Statistiques immobilières — Campagnan (34230)
624 habitants — HERAULT (34)
Prix/m² maisons
2 540 €/m²
1 600 €/m² — 2 958 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Campagnan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CampagnanVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
2 457 €/m²
+3,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 685 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CampagnanBiens en baisse
14.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (72)
Apparts (10)
Annonces à Campagnan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 62 m² | 98 000 € 1 581 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 113 m² | 222 000 € 1 965 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 287 m² | 320 000 € 1 115 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 191 m² | 365 000 € 1 911 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 259 000 € 2 590 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Propriété 7 pièces 263 m² | 1 190 000 € 4 525 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 263 m² | 1 190 000 € 4 525 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 288 m² | 320 000 € 1 111 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 191 m² | 365 000 € 1 911 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 191 m² | 365 000 € 1 911 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 111 m² | 209 000 € 1 883 €/m² | 252 j |
| Maison 5 pièces 100 m² | 259 000 € 2 590 €/m² | 241 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 239 000 € 2 656 €/m² | 241 j |
| Appartement 4 pièces 75 m² | 223 230 € 2 976 €/m² | 241 j |
| Maison 5 pièces 146 m² | 420 000 € 2 877 €/m² | 207 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Campagnan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 611 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 444 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CampagnanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Campagnan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Campagnan — 370 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (329)
Apparts (41)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,1%
244 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
175 kWh/m²
88 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CampagnanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.16%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant