Statistiques immobilières — St Pons de Mauchiens (34230)
671 habitants — HERAULT (34)
Prix/m² maisons
1 903 €/m²
1 272 €/m² — 2 677 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Pons de Mauchiens
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Pons de MauchiensVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 839 €/m²
+6,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Pons de MauchiensBiens en baisse
16.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (42)
Apparts (0)
Annonces à St Pons de Mauchiens
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 70 m² | 85 000 € 1 214 €/m² | -10,5% |
| Maison 4 pièces 110 m² | 99 000 € 900 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 85 000 € 1 214 €/m² | -10,5% |
| Maison 4 pièces 110 m² | 99 000 € 900 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 310 m² | 416 000 € 1 342 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 140 m² | 489 000 € 3 493 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 489 000 € 3 493 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 196 m² | 420 000 € 2 143 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 196 m² | 420 000 € 2 143 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 310 m² | 416 000 € 1 342 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 103 m² | 310 000 € 3 010 €/m² | 456 j |
| Maison 10 pièces 250 m² | 550 000 € 2 200 €/m² | 359 j |
| Maison 10 pièces 250 m² | 550 000 € 2 200 €/m² | 353 j |
| Terrain | 167 000 € | 345 j |
| Terrain | 162 000 € | 345 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Pons de Mauchiens| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 781 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Pons de MauchiensRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Pons de Mauchiens Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Pons de Mauchiens — 446 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (390)
Apparts (52)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,1%
212 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
212 kWh/m²
69 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Pons de MauchiensRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.79%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant