Statistiques immobilières — Campagne les Wardrecques (62120)
1 211 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 978 €/m²
1 867 €/m² — 2 097 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Campagne les Wardrecques
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Campagne les WardrecquesVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 836 €/m²
+0,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Campagne les WardrecquesBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (92)
Apparts (0)
Annonces à Campagne les Wardrecques
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 99 m² | 226 488 € 2 288 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 226 488 € 2 265 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 211 238 € 2 224 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 211 238 € 2 224 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 143 m² | 207 372 € 1 450 €/m² | -14,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 179 m² | 499 500 € 2 791 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 180 m² | 498 500 € 2 769 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 213 326 € 2 397 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 235 891 € 2 681 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 78 m² | 203 935 € 2 615 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Campagne les Wardrecques| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 843 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Campagne les WardrecquesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Campagne les Wardrecques Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Campagne les Wardrecques — 518 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (515)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,1%
429 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
218 kWh/m²
59 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Campagne les WardrecquesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.97%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant