Quel est le prix au m² à ST OMER (62500) ?

Le prix médian au m² à ST OMER est de 1 657 €/m² pour les maisons et 2 209 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST OMER ?

126 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST OMER (62500), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST OMER ?

Le marché immobilier à ST OMER (62500) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Omer (62500)

14 639 habitants — PAS DE CALAIS (62)

← Retour PAS DE CALAIS

Prix/m² maisons

1 657 €/m²

1 214 €/m² — 2 223 €/m²

Prix/m² appartements

2 209 €/m²

1 621 €/m² — 2 726 €/m²

Ventes DVF 12 mois

126

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

947 annonces en vente à St Omer

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Omer

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Omer

Ventes 12 mois

126

97 maisons 29 appartements

Prix DVF maisons

1 552 €/m²

+3,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 860 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+5,2%

Tendance DVF : +6,4% (126 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 208 €/m²	3
2P	1 855 €/m²	9
3P	1 383 €/m²	11
4P	1 880 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 761 €/m²	5
3P	1 729 €/m²	33
4P	1 521 €/m²	17
5P+	1 508 €/m²	26

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Omer

Biens en baisse

13.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

40%

60%

Maisons (376) Apparts (571)

Annonces à St Omer

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 78 m²	148 500 € 1 904 €/m²	=
Maison 7 pièces 110 m²	95 000 € 864 €/m²	-17,7%
Bien immobilier 8 pièces 161 m²	224 240 € 1 393 €/m²	-4,4%
Bien immobilier 5 pièces 100 m²	106 896 € 1 069 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 106 m²	154 800 € 1 460 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 92 m²	123 510 € 1 343 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 150 m²	270 000 € 1 800 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 73 m²	324 500 € 4 445 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 100 m²	100 000 € 1 000 €/m²	=
Bien immobilier 9 pièces 165 m²	187 100 € 1 134 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	187 980 €	1987 j
Bien immobilier	934 500 €	1944 j
Appartement 3 pièces 61 m²	156 900 € 2 572 €/m²	1621 j
Immeuble	464 872 €	1495 j
Immeuble	109 522 €	1477 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Omer

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 056 €/m²	3
2 pièces	1 857 €/m²	5	2 263 €/m²	9
3 pièces	1 763 €/m²	33	1 404 €/m²	11
4 pièces	1 566 €/m²	17	1 525 €/m²	4
5 pièces+	1 563 €/m²	26	-	-

Quartiers — St Omer

4 quartiers + 2 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 439 €/m²

Centre Historique

Quartier	Prix /m²
Centre Historique	1 815 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Omer

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Omer Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Omer — 8 484 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

40%

59%

Maisons (3 426) Apparts (4 994)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

33,3%

2 391 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

252 kWh/m² 4 006 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Omer

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.49%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

23,0%

Apparts parc

58,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Omer

St Martin au Laert 1 735 €/m² 1.8 km Longuenesse 1 616 €/m² 2.3 km Salperwick 1 213 €/m² 3.2 km Blendecques 1 500 €/m² 3.3 km Clairmarais 1 825 €/m² 3.7 km Tatinghem 1 719 €/m² 4.2 km Arques 1 648 €/m² 4.5 km Tilques 1 736 €/m² 5 km Wizernes 1 829 €/m² 5.4 km Wisques 1 966 €/m² 5.5 km

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