Statistiques immobilières — Camphin en Carembault (59133)
1 624 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
2 477 €/m²
2 025 €/m² — 2 659 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Camphin en Carembault
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Camphin en CarembaultVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
2 261 €/m²
+0,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 495 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Camphin en CarembaultBiens en baisse
17.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (163)
Apparts (5)
Annonces à Camphin en Carembault
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 210 m² | 399 900 € 1 904 €/m² | -9,1% |
| Maison 4 pièces 90 m² | 250 000 € 2 778 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 201 m² | 504 000 € 2 507 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 210 m² | 399 900 € 1 904 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 265 m² | 493 000 € 1 860 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 142 m² | 462 500 € 3 257 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 201 m² | 504 000 € 2 507 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 142 m² | 462 500 € 3 257 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 142 m² | 462 500 € 3 257 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 109 m² | 241 500 € 2 216 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 150 850 € | 768 j |
| Ferme 10 pièces 220 m² | 566 000 € 2 573 €/m² | 467 j |
| Terrain | 140 000 € | 457 j |
| Bien immobilier 220 m² | 566 000 € 2 573 €/m² | 380 j |
| Ferme 10 pièces 220 m² | 566 000 € 2 573 €/m² | 232 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Camphin en Carembault| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 599 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 554 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Camphin en CarembaultRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Camphin en Carembault Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Camphin en Carembault — 751 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (694)
Apparts (55)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,6%
601 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
230 kWh/m²
169 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Camphin en CarembaultRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.33%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant