Statistiques immobilières — Canaules et Argentieres (30350)
368 habitants — GARD (30)
Prix/m² maisons
2 399 €/m²
1 655 €/m² — 2 842 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Canaules et Argentieres
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Canaules et ArgentieresVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
2 008 €/m²
+10,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 551 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Canaules et ArgentieresBiens en baisse
25.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (31)
Apparts (0)
Annonces à Canaules et Argentieres
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 65 m² | 107 000 € 1 646 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 65 m² | 107 000 € 1 646 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 65 m² | 107 000 € 1 646 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 130 m² | 250 000 € 1 923 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 250 000 € 2 083 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 250 000 € 1 923 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 250 000 € 1 923 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 250 000 € 2 083 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 185 m² | 528 000 € 2 854 €/m² | 1117 j |
| Maison 4 pièces 85 m² | 234 500 € 2 759 €/m² | 267 j |
| Maison 5 pièces 120 m² | 250 000 € 2 083 €/m² | 260 j |
| Maison 5 pièces 120 m² | 250 000 € 2 083 €/m² | 259 j |
| Maison 5 pièces 150 m² | 259 000 € 1 727 €/m² | 258 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Canaules et Argentieres| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 860 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Canaules et ArgentieresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Canaules et Argentieres Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Canaules et Argentieres — 246 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (236)
Apparts (9)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,1%
159 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
175 kWh/m²
51 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Canaules et ArgentieresRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.44%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant