Quel est le prix au m² à CAPBRETON (40130) ?

Le prix médian au m² à CAPBRETON est de 7 150 €/m² pour les maisons et 6 359 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CAPBRETON ?

203 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CAPBRETON (40130), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CAPBRETON ?

Le marché immobilier à CAPBRETON (40130) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Capbreton (40130)

8 526 habitants — LANDES (40)

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Prix/m² maisons

7 150 €/m²

5 630 €/m² — 8 433 €/m²

Prix/m² appartements

6 359 €/m²

5 021 €/m² — 7 063 €/m²

Ventes DVF 12 mois

203

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

2 103 annonces en vente à Capbreton

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Capbreton

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Capbreton

Ventes 12 mois

203

118 maisons 85 appartements

Prix DVF maisons

7 162 €/m²

+3,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

6 333 €/m²

+1,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,7%

Tendance DVF : +3,0% (203 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	6 857 €/m²	17
2P	6 431 €/m²	32
3P	6 289 €/m²	31
4P	4 759 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	9 673 €/m²	20
3P	7 202 €/m²	28
4P	7 194 €/m²	29
5P+	5 852 €/m²	24

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Capbreton

Biens en baisse

15.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

33%

68%

Maisons (683) Apparts (1 420)

Annonces à Capbreton

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 105 m²	620 000 € 5 905 €/m²	=
Maison 4 pièces 67 m²	399 000 € 5 955 €/m²	=
Maison 5 pièces 160 m²	794 000 € 4 963 €/m²	-3,2%
Maison 6 pièces 173 m²	820 000 € 4 740 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	682 500 € 4 550 €/m²	-7,1%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 101 m²	733 000 € 7 257 €/m²	=
Maison 8 pièces 300 m²	2 580 000 € 8 600 €/m²	=
Maison 5 pièces 86 m²	599 000 € 6 965 €/m²	=
Appartement 3 pièces 75 m²	379 500 € 5 060 €/m²	=
Appartement 5 pièces 170 m²	1 190 000 € 7 000 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 45 m²	451 500 € 10 033 €/m²	1843 j
Appartement 2 pièces 36 m²	299 000 € 8 306 €/m²	1280 j
Appartement	590 000 €	1133 j
Appartement 2 pièces 32 m²	223 000 € 6 969 €/m²	1038 j
Bien immobilier 3 pièces 64 m²	515 000 € 8 047 €/m²	829 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Capbreton

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	7 271 €/m²	3	6 923 €/m²	17
2 pièces	9 598 €/m²	20	6 495 €/m²	32
3 pièces	7 069 €/m²	28	6 396 €/m²	31
4 pièces	7 072 €/m²	29	4 744 €/m²	6
5 pièces+	5 910 €/m²	24	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Capbreton

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Capbreton Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Capbreton — 11 821 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

50%

48%

Maisons (5 932) Apparts (5 675)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

59,9%

2 968 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

212 kWh/m² 2 896 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Capbreton

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.72%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 1,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

41,9%

Apparts parc

48,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Capbreton

Soorts Hossegor 10 488 €/m² 2.5 km Labenne 4 368 €/m² 4.5 km Angresse 4 919 €/m² 5.3 km Benesse Maremne 4 328 €/m² 5.9 km Orx 6.5 km Seignosse 7 041 €/m² 7.2 km Saubion 4 550 €/m² 7.8 km Ondres 4 211 €/m² 8.3 km Saubrigues 3 353 €/m² 10.1 km Tosse 4 490 €/m² 10.3 km

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