Quel est le prix au m² à LABENNE (40530) ?

Le prix médian au m² à LABENNE est de 4 368 €/m² pour les maisons et 3 840 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LABENNE ?

72 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LABENNE (40530), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LABENNE ?

Le marché immobilier à LABENNE (40530) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Labenne (40530)

5 217 habitants — LANDES (40)

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Prix/m² maisons

4 368 €/m²

3 658 €/m² — 5 281 €/m²

Prix/m² appartements

3 840 €/m²

3 554 €/m² — 4 252 €/m²

Ventes DVF 12 mois

72

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

817 annonces en vente à Labenne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Labenne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Labenne

Ventes 12 mois

72

43 maisons 29 appartements

Prix DVF maisons

4 349 €/m²

-1,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 806 €/m²

-2,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,2%

Tendance DVF : -1,7% (72 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 022 €/m²	13
3P	3 549 €/m²	14

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	5 424 €/m²	9
4P	4 590 €/m²	21
5P+	4 509 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Labenne

Biens en baisse

18.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

81%

20%

Maisons (658) Apparts (159)

Annonces à Labenne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 88 m²	339 000 € 3 852 €/m²	-3,7%
Maison 6 pièces 232 m²	730 000 € 3 147 €/m²	=
Maison 6 pièces 133 m²	297 579 € 2 237 €/m²	=
Bien immobilier 9 pièces 212 m²	659 000 € 3 108 €/m²	=
Maison 4 pièces 83 m²	345 000 € 4 157 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 83 m²	345 000 € 4 157 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 200 m²	984 500 € 4 923 €/m²	=
Terrain	353 600 €	=
Maison 5 pièces 169 m²	777 000 € 4 598 €/m²	=
Maison 5 pièces 115 m²	437 000 € 3 800 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 41 m²	180 900 € 4 412 €/m²	874 j
Terrain	350 000 €	791 j
Terrain 450 m²	290 000 € 644 €/m²	717 j
Terrain	285 000 €	675 j
Maison 5 pièces 155 m²	745 000 € 4 806 €/m²	651 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Labenne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	4 173 €/m²	13
3 pièces	5 372 €/m²	9	3 698 €/m²	14
4 pièces	4 499 €/m²	21	3 535 €/m²	1
5 pièces+	4 619 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Labenne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Labenne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Labenne — 3 777 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

67%

33%

Maisons (2 538) Apparts (1 226)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

64,7%

1 983 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

155 kWh/m² 1 132 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Labenne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.91%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

40,3%

Apparts parc

32,5%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Labenne

Orx 3.6 km Capbreton 7 150 €/m² 4.5 km Ondres 4 211 €/m² 5.2 km Benesse Maremne 4 328 €/m² 5.7 km St Martin de Seignanx 3 965 €/m² 6.6 km Soorts Hossegor 10 488 €/m² 6.7 km St Andre de Seignanx 3 658 €/m² 6.8 km Angresse 4 919 €/m² 7.2 km Tarnos 4 098 €/m² 7.3 km Saubrigues 3 353 €/m² 8.2 km

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