Quel est le prix au m² à CARANTEC (29660) ?

Le prix médian au m² à CARANTEC est de 3 273 €/m² pour les maisons et 2 811 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CARANTEC ?

43 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CARANTEC (29660), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CARANTEC ?

Le marché immobilier à CARANTEC (29660) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Carantec (29660)

3 269 habitants — FINISTERE (29)

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Prix/m² maisons

3 273 €/m²

2 328 €/m² — 3 833 €/m²

Prix/m² appartements

2 811 €/m²

1 835 €/m² — 3 440 €/m²

Ventes DVF 12 mois

43

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

344 annonces en vente à Carantec

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Carantec

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Carantec

Ventes 12 mois

43

32 maisons 11 appartements

Prix DVF maisons

3 456 €/m²

+2,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 048 €/m²

+9,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,5%

Tendance DVF : +4,4% (43 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 395 €/m²	3
2P	2 585 €/m²	4
3P	2 476 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 873 €/m²	5
4P	3 332 €/m²	6
5P+	3 543 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Carantec

Biens en baisse

21.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

79%

21%

Maisons (272) Apparts (72)

Annonces à Carantec

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 112 m²	304 500 € 2 719 €/m²	=
Maison 4 pièces 173 m²	449 000 € 2 595 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 112 m²	307 000 € 2 741 €/m²	-9,5%
Maison 6 pièces 112 m²	307 000 € 2 741 €/m²	=
Maison 8 pièces 191 m²	438 000 € 2 293 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 120 m²	598 900 € 4 991 €/m²	=
Maison	598 900 €	=
Maison 7 pièces 144 m²	426 400 € 2 961 €/m²	=
Maison 7 pièces 144 m²	426 400 € 2 961 €/m²	=
Maison 7 pièces 144 m²	426 400 € 2 961 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 2 pièces 51 m²	220 060 € 4 315 €/m²	1114 j
Maison 3 pièces 70 m²	285 250 € 4 075 €/m²	1114 j
Maison 8 pièces 210 m²	405 600 € 1 931 €/m²	983 j
Maison 6 pièces 187 m²	465 000 € 2 487 €/m²	903 j
Bien immobilier 6 pièces 142 m²	483 000 € 3 401 €/m²	641 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Carantec

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	3
2 pièces	-	-	2 786 €/m²	4
3 pièces	2 622 €/m²	5	-	3
4 pièces	3 393 €/m²	6	-	1
5 pièces+	3 517 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Carantec

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Carantec Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Carantec — 3 098 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

83%

17%

Maisons (2 581) Apparts (512)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,5%

1 319 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

252 kWh/m² 605 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Carantec

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.39%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

25,6%

Apparts parc

16,5%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Carantec

Henvic 1 734 €/m² 3.1 km Locquenole 2 202 €/m² 5.2 km Taule 1 724 €/m² 6.1 km St Pol de Leon 2 162 €/m² 6.3 km Plouezoch 2 412 €/m² 6.4 km Plouenan 1 713 €/m² 6.8 km Roscoff 2 801 €/m² 8.3 km Mespaul 1 808 €/m² 9.3 km St Martin des Champs 1 626 €/m² 9.6 km Plougasnou 2 563 €/m² 9.7 km

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