Statistiques immobilières — St Martin des Champs (29600)
4 924 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
1 626 €/m²
1 410 €/m² — 2 069 €/m²
Prix/m² appartements
1 982 €/m²
1 566 €/m² — 2 381 €/m²
Ventes DVF 12 mois
48
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Martin des Champs
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Martin des ChampsVentes 12 mois
48
45 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
1 615 €/m²
+2,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 852 €/m²
-10,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,3%
Tendance DVF : +1,8% (48 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 878 €/m² | 11 |
| 4P | 1 494 €/m² | 7 |
| 5P+ | 1 640 €/m² | 20 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Martin des ChampsBiens en baisse
10.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (112)
Apparts (249)
Annonces à St Martin des Champs
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 163 m² | 292 300 € 1 793 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 63 m² | 179 000 € 2 841 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 99 m² | 167 400 € 1 691 €/m² | = |
| Bien immobilier 90 m² | 279 000 € 3 100 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 101 m² | 170 000 € 1 683 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 50 m² | 192 000 € 3 840 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 107 m² | 399 000 € 3 729 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 43 m² | 161 000 € 3 744 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 107 m² | 399 000 € 3 729 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 149 900 € 1 703 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 163 m² | 292 300 € 1 793 €/m² | 1448 j |
| Bien immobilier 163 m² | 292 300 € 1 793 €/m² | 1031 j |
| Bien immobilier 5 pièces 88 m² | 179 900 € 2 044 €/m² | 522 j |
| Bien immobilier 45 m² | 210 200 € 4 671 €/m² | 391 j |
| Bien immobilier 8 pièces 176 m² | 384 500 € 2 185 €/m² | 342 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Martin des Champs| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 908 €/m² | 11 | - | - |
| 4 pièces | 1 890 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 628 €/m² | 20 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Martin des ChampsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Martin des Champs Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Martin des Champs — 2 701 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 016)
Apparts (681)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,6%
1 677 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
216 kWh/m²
786 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Martin des ChampsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.78%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
6,3%
Apparts parc
25,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant