Statistiques immobilières — Cases de Pene (66600)
839 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)
Prix/m² maisons
2 091 €/m²
1 334 €/m² — 2 361 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Cases de Pene
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Cases de PeneVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
2 346 €/m²
-2,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 292 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Cases de PeneBiens en baisse
11.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (159)
Apparts (3)
Annonces à Cases de Pene
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 86 m² | 198 900 € 2 313 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 187 000 € 1 968 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 78 m² | 103 000 € 1 321 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 135 m² | 245 000 € 1 815 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 183 m² | 155 900 € 852 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 144 m² | 829 000 € 5 757 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 72 m² | 95 000 € 1 319 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 164 000 € 1 976 €/m² | = |
| Terrain | 125 000 € | = |
| Terrain | 125 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 183 m² | 69 900 € 382 €/m² | 661 j |
| Bien immobilier 10 pièces 144 m² | 829 000 € 5 757 €/m² | 303 j |
| Terrain | 59 900 € | 292 j |
| Maison 10 pièces 144 m² | 829 000 € 5 757 €/m² | 261 j |
| Terrain | 69 900 € | 255 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cases de Pene| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 020 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 434 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cases de PeneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cases de Pene Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cases de Pene — 459 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (432)
Apparts (23)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,3%
331 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
168 kWh/m²
87 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Cases de PeneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.31%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant