Quel est le prix au m² à ST ESTEVE (66240) ?

Le prix médian au m² à ST ESTEVE est de 2 364 €/m² pour les maisons et 2 282 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST ESTEVE ?

111 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST ESTEVE (66240), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST ESTEVE ?

Le marché immobilier à ST ESTEVE (66240) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Esteve (66240)

11 548 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)

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Prix/m² maisons

2 364 €/m²

2 061 €/m² — 2 728 €/m²

Prix/m² appartements

2 282 €/m²

2 093 €/m² — 2 612 €/m²

Ventes DVF 12 mois

111

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

659 annonces en vente à St Esteve

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Esteve

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Esteve

Ventes 12 mois

111

89 maisons 22 appartements

Prix DVF maisons

2 311 €/m²

-0,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 344 €/m²

+1,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,3%

Tendance DVF : -0,2% (111 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 553 €/m²	13
3P	2 200 €/m²	8

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 842 €/m²	10
4P	2 366 €/m²	39
5P+	2 128 €/m²	31

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Esteve

Biens en baisse

20.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

74%

26%

Maisons (488) Apparts (171)

Annonces à St Esteve

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 7 pièces 104 m²	130 000 € 1 250 €/m²	=
Maison 6 pièces 120 m²	259 000 € 2 158 €/m²	-2,3%
Maison 7 pièces 215 m²	379 000 € 1 763 €/m²	-7,3%
Maison 7 pièces 150 m²	315 000 € 2 100 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 44 m²	104 500 € 2 375 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 90 m²	280 000 € 3 111 €/m²	=
Maison 4 pièces 82 m²	267 000 € 3 256 €/m²	=
Maison 5 pièces 140 m²	580 000 € 4 143 €/m²	=
Maison 5 pièces 85 m²	226 000 € 2 659 €/m²	=
Maison 4 pièces 97 m²	195 000 € 2 010 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 83 m²	149 000 € 1 795 €/m²	1749 j
Maison 5 pièces 390 m²	570 000 € 1 462 €/m²	1462 j
Maison 4 pièces 96 m²	181 000 € 1 885 €/m²	847 j
Maison 4 pièces 130 m²	465 000 € 3 577 €/m²	565 j
Maison 4 pièces 200 m²	370 000 € 1 850 €/m²	562 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Esteve

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	2 510 €/m²	13
3 pièces	2 571 €/m²	10	2 244 €/m²	8
4 pièces	2 520 €/m²	39	-	-
5 pièces+	2 105 €/m²	31	-	-

Quartiers — St Esteve

1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 086 €/m²

Village

Quartier	Prix /m²
Saint-Estève	2 297 €/m²
└─ Pierre Droite	2 433 €/m²
└─ Village	2 086 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Esteve

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Esteve Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Esteve — 5 860 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

72%

28%

Maisons (4 203) Apparts (1 649)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,2%

3 634 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

155 kWh/m² 1 425 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Esteve

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.89%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

19,8%

Apparts parc

28,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Esteve

Baho 1 894 €/m² 1.9 km Villeneuve la Riviere 2 162 €/m² 3.7 km Perpignan 2 145 €/m² 3.7 km Baixas 1 863 €/m² 4 km Peyrestortes 2 419 €/m² 4.4 km Toulouges 2 389 €/m² 5.6 km Le Soler 2 128 €/m² 5.9 km Rivesaltes 2 083 €/m² 6.3 km Pezilla la Riviere 2 297 €/m² 6.3 km Espira de L Agly 1 981 €/m² 6.9 km

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