Statistiques immobilières — Castelmoron sur Lot (47260)
1 770 habitants — LOT ET GARONNE (47)
Prix/m² maisons
1 261 €/m²
1 017 €/m² — 1 445 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Castelmoron sur Lot
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Castelmoron sur LotVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
1 218 €/m²
+0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 043 €/m² | 3 |
| 4P | 1 332 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 077 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Castelmoron sur LotBiens en baisse
21.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (95)
Apparts (0)
Annonces à Castelmoron sur Lot
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 68 m² | 39 000 € 574 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 86 m² | 89 900 € 1 045 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 179 m² | 179 900 € 1 005 €/m² | -5,3% |
| Maison 4 pièces 109 m² | 119 500 € 1 096 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 43 m² | 39 000 € 907 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 86 m² | 89 900 € 1 045 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 350 m² | 525 000 € 1 500 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 184 m² | 239 000 € 1 299 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 112 m² | 169 900 € 1 517 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 115 m² | 159 900 € 1 390 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 280 m² | 325 000 € 1 161 €/m² | 955 j |
| Maison 9 pièces 280 m² | 475 000 € 1 696 €/m² | 381 j |
| Maison 9 pièces 265 m² | 475 000 € 1 792 €/m² | 344 j |
| Maison 4 pièces 68 m² | 129 000 € 1 897 €/m² | 342 j |
| Maison 4 pièces 68 m² | 129 000 € 1 897 €/m² | 341 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Castelmoron sur Lot| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 141 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 365 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 353 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Castelmoron sur LotRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Castelmoron sur Lot Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Castelmoron sur Lot — 941 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (791)
Apparts (146)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
63,3%
482 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
247 kWh/m²
255 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Castelmoron sur LotRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.38%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
15,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant