Statistiques immobilières — Laffite sur Lot (47320)
844 habitants — LOT ET GARONNE (47)
Prix/m² maisons
1 154 €/m²
932 €/m² — 1 519 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Laffite sur Lot
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Laffite sur LotVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 294 €/m²
-1,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Laffite sur LotBiens en baisse
36.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (19)
Apparts (0)
Annonces à Laffite sur Lot
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 300 m² | 89 000 € 297 €/m² | -20,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 135 m² | 319 900 € 2 370 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 300 m² | 89 000 € 297 €/m² | -20,5% |
| Bien immobilier 7 pièces 172 m² | 349 800 € 2 034 €/m² | -8,3% |
| Bien immobilier 4 pièces 172 m² | 344 000 € 2 000 €/m² | -8,3% |
| Maison 5 pièces 300 m² | 89 000 € 297 €/m² | -20,5% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 158 m² | 239 000 € 1 513 €/m² | 726 j |
| Maison 5 pièces 300 m² | 89 000 € 297 €/m² | 281 j |
| Bien immobilier 4 pièces 172 m² | 344 000 € 2 000 €/m² | 276 j |
| Bien immobilier 7 pièces 172 m² | 349 800 € 2 034 €/m² | 271 j |
| Bien immobilier 5 pièces 300 m² | 89 000 € 297 €/m² | 256 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Laffite sur Lot| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 010 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Laffite sur LotRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Laffite sur Lot Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Laffite sur Lot — 424 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (378)
Apparts (46)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,5%
246 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
207 kWh/m²
86 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Laffite sur LotRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.94%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant