Statistiques immobilières — Caudies de Fenouilledes (66220)
655 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)
Prix/m² maisons
1 085 €/m²
551 €/m² — 1 217 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Caudies de Fenouilledes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Caudies de FenouilledesVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 117 €/m²
-5,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 286 €/m² | 3 |
| 4P | 1 028 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Caudies de FenouilledesBiens en baisse
23.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (97)
Apparts (0)
Annonces à Caudies de Fenouilledes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 70 m² | 49 000 € 700 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 147 m² | 149 000 € 1 014 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 69 m² | 25 500 € 370 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 49 000 € 700 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 77 m² | 69 000 € 896 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 250 m² | 280 000 € 1 120 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 69 m² | 25 500 € 370 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 49 000 € 700 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 172 m² | 279 000 € 1 622 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 172 m² | 279 000 € 1 622 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 182 m² | 427 500 € 2 349 €/m² | 518 j |
| Maison 6 pièces 182 m² | 449 000 € 2 467 €/m² | 389 j |
| Terrain 452 m² | 81 000 € 179 €/m² | 354 j |
| Bien immobilier 6 pièces 182 m² | 449 000 € 2 467 €/m² | 263 j |
| Bien immobilier 12 pièces 214 m² | 139 900 € 654 €/m² | 183 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Caudies de Fenouilledes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 989 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 874 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Caudies de FenouilledesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Caudies de Fenouilledes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Caudies de Fenouilledes — 537 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (507)
Apparts (27)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,0%
246 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
223 kWh/m²
98 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Caudies de FenouilledesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.49%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 25,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant