Statistiques immobilières — Cergy (95000)
61 449 habitants — VAL D OISE (95)
Prix/m² maisons
3 045 €/m²
2 695 €/m² — 3 449 €/m²
Prix/m² appartements
3 382 €/m²
2 896 €/m² — 3 901 €/m²
Ventes DVF 12 mois
331
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Cergy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CergyVentes 12 mois
331
97 maisons 234 appartements
Prix DVF maisons
2 929 €/m²
-2,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 250 €/m²
+0,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,0%
Tendance DVF : -0,5% (331 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 962 €/m² | 53 |
| 2P | 3 435 €/m² | 68 |
| 3P | 3 014 €/m² | 69 |
| 4P | 2 773 €/m² | 31 |
| 5P+ | 2 979 €/m² | 13 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 216 €/m² | 4 |
| 4P | 3 231 €/m² | 31 |
| 5P+ | 2 842 €/m² | 32 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CergyBiens en baisse
11.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (383)
Apparts (1 907)
Annonces à Cergy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 65 m² | 205 000 € 3 154 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 64 m² | 217 000 € 3 391 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 137 m² | 380 000 € 2 774 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 199 000 € 2 211 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 98 m² | 269 900 € 2 754 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 99 m² | 279 000 € 2 818 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 90 m² | 263 500 € 2 928 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 369 000 € 4 100 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 60 m² | 293 919 € 4 899 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 80 m² | 208 600 € 2 608 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 1 070 000 € | 730 j |
| Bien immobilier 7 pièces 121 m² | 375 000 € 3 099 €/m² | 710 j |
| Maison 8 pièces 192 m² | 729 900 € 3 802 €/m² | 641 j |
| Appartement 5 pièces 90 m² | 215 000 € 2 389 €/m² | 613 j |
| Appartement 2 pièces 47 m² | 201 850 € 4 295 €/m² | 596 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cergy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 117 €/m² | 53 |
| 2 pièces | - | - | 3 546 €/m² | 68 |
| 3 pièces | 3 620 €/m² | 4 | 3 077 €/m² | 69 |
| 4 pièces | 3 272 €/m² | 31 | 2 729 €/m² | 31 |
| 5 pièces+ | 2 914 €/m² | 32 | 2 646 €/m² | 13 |
Quartiers — Cergy
1 quartiers + 24 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 992 €/m²
Cergy
Meilleur rendement
7,3%
Cergy · 3 290 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Cergy | 3 290 €/m² |
| └─ Petit Albi | 3 681 €/m² |
| └─ Port Ham-Village | 3 622 €/m² |
| └─ Le Point du Jour-Centre Gare | 3 390 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CergyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cergy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j