Quel est le prix au m² à PONTOISE (95300) ?

Le prix médian au m² à PONTOISE est de 3 481 €/m² pour les maisons et 3 534 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PONTOISE ?

209 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PONTOISE (95300), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PONTOISE ?

Le marché immobilier à PONTOISE (95300) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Pontoise (95300)

31 570 habitants — VAL D OISE (95)

← Retour VAL D OISE

Prix/m² maisons

3 481 €/m²

2 934 €/m² — 4 286 €/m²

Prix/m² appartements

3 534 €/m²

2 729 €/m² — 4 135 €/m²

Ventes DVF 12 mois

209

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

3 928 annonces en vente à Pontoise

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Pontoise

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Pontoise

Ventes 12 mois

209

69 maisons 140 appartements

Prix DVF maisons

3 334 €/m²

+0,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 315 €/m²

-0,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,0%

Tendance DVF : +0,1% (209 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 667 €/m²	14
2P	3 780 €/m²	43
3P	2 913 €/m²	51
4P	2 667 €/m²	25
5P+	1 906 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 625 €/m²	9
4P	3 253 €/m²	23
5P+	3 698 €/m²	20

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Pontoise

Biens en baisse

12%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

23%

77%

Maisons (907) Apparts (3 021)

Annonces à Pontoise

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 63 m²	244 880 € 3 887 €/m²	-11,0%
Bien immobilier 4 pièces 87 m²	181 250 € 2 083 €/m²	=
Appartement 4 pièces 77 m²	259 000 € 3 364 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 86 m²	235 000 € 2 733 €/m²	=
Appartement 2 pièces 28 m²	89 000 € 3 179 €/m²	-9,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 29 m²	89 000 € 3 069 €/m²	=
Appartement 2 pièces 18 m²	90 000 € 5 000 €/m²	=
Maison 8 pièces 255 m²	799 900 € 3 137 €/m²	=
Maison 9 pièces 217 m²	450 000 € 2 074 €/m²	=
Appartement 4 pièces 77 m²	259 000 € 3 364 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 36 m²	168 000 € 4 667 €/m²	1170 j
Appartement 1 pièce 16 m²	98 000 € 6 125 €/m²	1099 j
Maison 5 pièces 96 m²	315 000 € 3 281 €/m²	1028 j
Terrain	299 000 €	824 j
Maison 7 pièces 192 m²	690 000 € 3 594 €/m²	687 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Pontoise

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	3 843 €/m²	14
2 pièces	4 164 €/m²	1	3 800 €/m²	43
3 pièces	3 661 €/m²	9	3 005 €/m²	51
4 pièces	3 492 €/m²	23	2 448 €/m²	25
5 pièces+	3 533 €/m²	20	1 853 €/m²	3

Quartiers — Pontoise

9 quartiers + 1 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 357 €/m²

Centre Ville

Meilleur rendement

8,9%

Centre Ville · 3 357 €/m²

Quartier	Prix /m²
Saint-Martin - Saint-Martin-..	4 179 €/m²
└─ Saint-Martin	4 179 €/m²
Centre Ville	3 357 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pontoise

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Pontoise Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Pontoise — 15 020 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

21%

77%

Maisons (3 135) Apparts (11 507)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

36,2%

4 886 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

222 kWh/m² 8 256 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Pontoise

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.39%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

67,0%

Apparts parc

76,6%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Pontoise

St Ouen L Aumone 3 350 €/m² 2.6 km Osny 3 589 €/m² 3.1 km Ennery 3 542 €/m² 3.2 km Eragny 3 387 €/m² 3.6 km Cergy 3 045 €/m² 4 km Cergy 3 048 €/m² 4 km Neuville sur Oise 3 723 €/m² 4.5 km Genicourt 3 604 €/m² 4.8 km Livilliers 2 783 €/m² 5.2 km Vaureal 3 343 €/m² 5.4 km

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