Statistiques immobilières — Cernay les Reims (51420)
1 306 habitants — MARNE (51)
Prix/m² maisons
2 898 €/m²
2 577 €/m² — 3 303 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Cernay les Reims
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Cernay les ReimsVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
2 744 €/m²
-2,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,6%
Tendance DVF : -2,8% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 744 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Cernay les ReimsBiens en baisse
7.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (92)
Apparts (0)
Annonces à Cernay les Reims
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 260 m² | 726 900 € 2 796 €/m² | -1,6% |
| Maison 5 pièces 126 m² | 302 900 € 2 404 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 163 m² | 345 000 € 2 117 €/m² | -9,2% |
| Maison 6 pièces 125 m² | 314 000 € 2 512 €/m² | -6,0% |
| Maison 5 pièces 126 m² | 302 900 € 2 404 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 267 m² | 586 000 € 2 195 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 267 m² | 586 000 € 2 195 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 102 m² | 368 900 € 3 617 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 356 900 € 4 010 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 366 900 € 3 669 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 151 m² | 488 816 € 3 237 €/m² | 276 j |
| Bien immobilier 260 m² | 726 900 € 2 796 €/m² | 254 j |
| Maison 260 m² | 726 900 € 2 796 €/m² | 245 j |
| Maison 6 pièces 120 m² | 376 018 € 3 133 €/m² | 245 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cernay les Reims| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 771 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cernay les ReimsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cernay les Reims Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cernay les Reims — 633 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (620)
Apparts (13)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,8%
509 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
227 kWh/m²
125 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Cernay les ReimsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.37%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant