Quel est le prix au m² à BETHENY (51450) ?

Le prix médian au m² à BETHENY est de 2 647 €/m² pour les maisons et 2 377 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BETHENY ?

58 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BETHENY (51450), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BETHENY ?

Le marché immobilier à BETHENY (51450) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Betheny (51450)

6 556 habitants — MARNE (51)

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Prix/m² maisons

2 647 €/m²

2 325 €/m² — 2 825 €/m²

Prix/m² appartements

2 377 €/m²

1 969 €/m² — 2 705 €/m²

Ventes DVF 12 mois

58

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

168 annonces en vente à Betheny

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Betheny

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Betheny

Ventes 12 mois

58

51 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

2 725 €/m²

+1,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 444 €/m²

+2,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,8%

Tendance DVF : +1,6% (58 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 663 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 902 €/m²	24
5P+	2 452 €/m²	20

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Betheny

Biens en baisse

25%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

79%

21%

Maisons (132) Apparts (36)

Annonces à Betheny

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 170 m²	194 400 € 1 144 €/m²	=
Maison 7 pièces 108 m²	254 400 € 2 356 €/m²	=
Maison 6 pièces 170 m²	194 400 € 1 144 €/m²	=
Maison 6 pièces 151 m²	349 990 € 2 318 €/m²	=
Maison 5 pièces 138 m²	295 900 € 2 144 €/m²	-5,1%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Immeuble 127 m²	535 000 € 4 213 €/m²	=
Maison 7 pièces 108 m²	254 400 € 2 356 €/m²	=
Appartement 3 pièces 52 m²	87 500 € 1 683 €/m²	=
Maison 5 pièces 108 m²	189 000 € 1 750 €/m²	=
Maison 7 pièces 108 m²	254 400 € 2 356 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 5 pièces 127 m²	339 000 € 2 669 €/m²	657 j
Appartement 5 pièces 127 m²	339 000 € 2 669 €/m²	657 j
Immeuble 245 m²	514 000 € 2 098 €/m²	481 j
Maison 13 pièces 450 m²	399 900 € 889 €/m²	349 j
Terrain	165 850 €	305 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Betheny

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	2
3 pièces	2 487 €/m²	1	2 721 €/m²	3
4 pièces	2 877 €/m²	24	1 444 €/m²	1
5 pièces+	2 364 €/m²	20	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Betheny

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Betheny Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Betheny — 3 260 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

73%

26%

Maisons (2 376) Apparts (841)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

66,5%

2 029 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

187 kWh/m² 1 368 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Betheny

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.78%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

12,1%

Apparts parc

25,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Betheny

Witry les Reims 2 428 €/m² 4.7 km Courcy 2 575 €/m² 4.9 km Cernay les Reims 2 898 €/m² 5 km Fresnes les Reims 5.2 km Brimont 2 352 €/m² 5.2 km Bourgogne 2 484 €/m² 5.6 km Reims 2 554 €/m² 6.4 km Caurel 2 379 €/m² 6.7 km St Thierry 2 676 €/m² 6.8 km St Brice Courcelles 2 474 €/m² 6.8 km

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