Statistiques immobilières — Cesny Bois Halbout (14220)
609 habitants — CALVADOS (14)
Prix/m² maisons
1 891 €/m²
1 755 €/m² — 2 003 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Cesny Bois Halbout
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Cesny Bois HalboutVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
2 108 €/m²
-2,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 154 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Cesny Bois HalboutBiens en baisse
15.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (19)
Apparts (0)
Annonces à Cesny Bois Halbout
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 125 m² | 60 000 € 480 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 445 m² | 650 000 € 1 461 €/m² | -13,3% |
| Maison 12 pièces 445 m² | 650 000 € 1 461 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 125 m² | 60 000 € 480 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 445 m² | 650 000 € 1 461 €/m² | -6,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 210 m² | 376 000 € 1 790 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 210 m² | 376 000 € 1 790 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 99 m² | 243 000 € 2 455 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 99 m² | 243 000 € 2 455 €/m² | = |
| Maison 210 m² | 376 000 € 1 790 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 166 m² | 295 000 € 1 777 €/m² | 231 j |
| Maison 6 pièces 166 m² | 295 000 € 1 777 €/m² | 230 j |
| Bien immobilier 12 pièces 415 m² | 650 000 € 1 566 €/m² | 211 j |
| Maison 12 pièces 445 m² | 650 000 € 1 461 €/m² | 210 j |
| Maison 12 pièces 445 m² | 650 000 € 1 461 €/m² | 209 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cesny Bois Halbout| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 175 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 824 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cesny Bois HalboutRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cesny Bois Halbout Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cesny Bois Halbout — 612 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (580)
Apparts (15)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,3%
440 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
256 kWh/m²
107 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Cesny Bois HalboutRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.63%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant