Quel est le prix au m² à CHAMALIERES (63400) ?

Le prix médian au m² à CHAMALIERES est de 3 310 €/m² pour les maisons et 2 247 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHAMALIERES ?

180 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHAMALIERES (63400), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHAMALIERES ?

Le marché immobilier à CHAMALIERES (63400) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Chamalieres (63400)

18 180 habitants — PUY DE DOME (63)

← Retour PUY DE DOME

Prix/m² maisons

3 310 €/m²

2 867 €/m² — 3 778 €/m²

Prix/m² appartements

2 247 €/m²

1 905 €/m² — 2 769 €/m²

Ventes DVF 12 mois

180

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

782 annonces en vente à Chamalieres

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Chamalieres

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chamalieres

Ventes 12 mois

180

41 maisons 139 appartements

Prix DVF maisons

3 237 €/m²

+2,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 230 €/m²

+1,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,7%

Tendance DVF : +1,3% (180 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 271 €/m²	24
2P	2 171 €/m²	37
3P	2 183 €/m²	38
4P	2 340 €/m²	31
5P+	2 517 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 920 €/m²	8
4P	3 169 €/m²	13
5P+	3 479 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Chamalieres

Biens en baisse

31.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

20%

80%

Maisons (153) Apparts (629)

Annonces à Chamalieres

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 65 m²	96 000 € 1 477 €/m²	-19,3%
Appartement 2 pièces 47 m²	95 400 € 2 030 €/m²	=
Appartement 3 pièces 92 m²	84 950 € 923 €/m²	-15,8%
Appartement 4 pièces 89 m²	169 600 € 1 906 €/m²	=
Maison 3 pièces 50 m²	120 000 € 2 400 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 71 m²	165 500 € 2 331 €/m²	=
Appartement 4 pièces 115 m²	396 500 € 3 448 €/m²	=
Terrain	464 000 €	=
Appartement 3 pièces 55 m²	150 000 € 2 727 €/m²	=
Appartement 2 pièces 38 m²	69 500 € 1 829 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 35 m²	87 900 € 2 511 €/m²	870 j
Appartement 1 pièce 23 m²	59 000 € 2 565 €/m²	677 j
Appartement 5 pièces 125 m²	198 000 € 1 584 €/m²	656 j
Appartement 5 pièces 100 m²	239 600 € 2 396 €/m²	606 j
Appartement 4 pièces 82 m²	132 125 € 1 611 €/m²	597 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Chamalieres

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 443 €/m²	24
2 pièces	2 750 €/m²	2	2 284 €/m²	37
3 pièces	3 685 €/m²	8	2 226 €/m²	38
4 pièces	2 973 €/m²	13	2 234 €/m²	31
5 pièces+	3 405 €/m²	10	2 804 €/m²	6

Quartiers — Chamalieres

1 quartiers + 8 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 174 €/m²

Les Roches

Meilleur rendement

6,5%

Chamalières · 2 229 €/m²

Quartier	Prix /m²
Chamalières	2 229 €/m²
└─ Les Roches	2 174 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chamalieres

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Chamalieres Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Chamalieres — 12 502 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

17%

82%

Maisons (2 147) Apparts (10 301)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

55,5%

5 623 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

273 kWh/m² 5 016 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Chamalieres

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.44%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

77,2%

Apparts parc

82,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Chamalieres

Durtol 2 741 €/m² 2.3 km Royat 2 694 €/m² 3 km Beaumont 2 611 €/m² 3.4 km Nohanent 2 416 €/m² 3.7 km Orcines 2 692 €/m² 3.7 km Clermont Ferrand 2 415 €/m² 4.6 km Aubiere 2 479 €/m² 4.8 km Ceyrat 2 400 €/m² 5 km Sayat 2 640 €/m² 5.8 km Blanzat 2 031 €/m² 6.1 km

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