Statistiques immobilières — Chamoux sur Gelon (73390)
910 habitants — SAVOIE (73)
Prix/m² maisons
2 593 €/m²
2 404 €/m² — 3 019 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Chamoux sur Gelon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Chamoux sur GelonVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
2 625 €/m²
+0,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Chamoux sur GelonBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (38)
Apparts (7)
Annonces à Chamoux sur Gelon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 221 m² | 345 000 € 1 561 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 362 m² | 555 000 € 1 533 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 147 m² | 138 000 € 939 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 221 m² | 330 000 € 1 493 €/m² | -4,3% |
| Maison 6 pièces 147 m² | 138 000 € 939 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 362 m² | 555 000 € 1 533 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 55 m² | 142 000 € 2 582 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 362 m² | 555 000 € 1 533 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 172 m² | 499 000 € 2 901 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 172 m² | 499 000 € 2 901 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 76 000 € | 826 j |
| Maison 6 pièces 221 m² | 345 000 € 1 561 €/m² | 450 j |
| Maison 6 pièces 221 m² | 345 000 € 1 561 €/m² | 450 j |
| Bien immobilier 4 pièces 102 m² | 232 000 € 2 275 €/m² | 291 j |
| Maison 6 pièces 221 m² | 330 000 € 1 493 €/m² | 266 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chamoux sur Gelon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 775 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 452 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chamoux sur GelonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chamoux sur Gelon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chamoux sur Gelon — 500 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (367)
Apparts (127)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,5%
289 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
237 kWh/m²
181 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Chamoux sur GelonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.2%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
25,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant