Quel est le prix au m² à CHAMPAGNAC DE BELAIR (24530) ?

Le prix médian au m² à CHAMPAGNAC DE BELAIR est de 1 551 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHAMPAGNAC DE BELAIR ?

10 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHAMPAGNAC DE BELAIR (24530), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHAMPAGNAC DE BELAIR ?

Le marché immobilier à CHAMPAGNAC DE BELAIR (24530) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Champagnac de Belair (24530)

725 habitants — DORDOGNE (24)

← Retour DORDOGNE

Prix/m² maisons

1 551 €/m²

952 €/m² — 1 753 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

10

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

83 annonces en vente à Champagnac de Belair

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Champagnac de Belair

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Champagnac de Belair

Ventes 12 mois

10

10 maisons

Prix DVF maisons

1 667 €/m²

+1,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 667 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Champagnac de Belair

Biens en baisse

13.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (83) Apparts (0)

Annonces à Champagnac de Belair

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 132 m²	92 225 € 699 €/m²	=
Maison 8 pièces 199 m²	161 250 € 810 €/m²	=
Maison 4 pièces 132 m²	92 225 € 699 €/m²	=
Maison 8 pièces 198 m²	159 500 € 806 €/m²	=
Maison 8 pièces 230 m²	229 000 € 996 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 172 m²	299 000 € 1 738 €/m²	=
Maison 6 pièces 172 m²	299 000 € 1 738 €/m²	=
Maison 6 pièces 172 m²	299 000 € 1 738 €/m²	=
Maison 13 pièces 253 m²	525 000 € 2 075 €/m²	=
Maison 13 pièces 253 m²	525 000 € 2 075 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 8 pièces 198 m²	159 500 € 806 €/m²	952 j
Maison 5 pièces 143 m²	276 700 € 1 935 €/m²	460 j
Maison 8 pièces 199 m²	161 250 € 810 €/m²	407 j
Maison 6 pièces 150 m²	244 950 € 1 633 €/m²	299 j
Terrain	34 000 €	282 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Champagnac de Belair

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 683 €/m²	6	-	-
4 pièces	-	2	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Champagnac de Belair

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Champagnac de Belair Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Champagnac de Belair — 459 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (438) Apparts (20)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,3%

261 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

218 kWh/m² 100 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Champagnac de Belair

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.18%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Champagnac de Belair

Condat sur Trincou 1 215 €/m² 1.5 km Quinsac 3.9 km Cantillac 1 584 €/m² 4.3 km St Pancrace 1 068 €/m² 4.6 km La Chapelle Faucher 1 657 €/m² 4.9 km Villars 1 160 €/m² 5.2 km Brantome 1 591 €/m² 5.2 km La Chapelle Montmoreau 7.5 km St Pierre de Cole 1 562 €/m² 7.8 km St Crepin de Richemont 1 586 €/m² 8.1 km

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