Quel est le prix au m² à CHAMPROND EN GATINE (28240) ?

Le prix médian au m² à CHAMPROND EN GATINE est de 1 336 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHAMPROND EN GATINE ?

4 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHAMPROND EN GATINE (28240), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHAMPROND EN GATINE ?

Le marché immobilier à CHAMPROND EN GATINE (28240) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Champrond en Gatine (28240)

595 habitants — EURE ET LOIR (28)

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Prix/m² maisons

1 336 €/m²

1 121 €/m² — 1 397 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

4

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

90 annonces en vente à Champrond en Gatine

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Champrond en Gatine

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Champrond en Gatine

Ventes 12 mois

4

4 maisons

Prix DVF maisons

1 412 €/m²

-1,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 386 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Champrond en Gatine

Biens en baisse

18.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (90) Apparts (0)

Annonces à Champrond en Gatine

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 179 m²	168 000 € 939 €/m²	=
Maison 3 pièces 83 m²	86 400 € 1 041 €/m²	=
Maison 4 pièces 113 m²	95 000 € 841 €/m²	=
Maison 10 pièces 205 m²	110 250 € 538 €/m²	-12,5%
Maison 5 pièces 117 m²	119 900 € 1 025 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 169 m²	219 000 € 1 296 €/m²	=
Maison 5 pièces 116 m²	130 000 € 1 121 €/m²	=
Maison 5 pièces 140 m²	168 000 € 1 200 €/m²	=
Maison 5 pièces 116 m²	130 000 € 1 121 €/m²	=
Maison 5 pièces 140 m²	168 000 € 1 200 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	38 066 €	1950 j
Maison 6 pièces 225 m²	574 750 € 2 554 €/m²	1092 j
Maison 10 pièces 205 m²	110 250 € 538 €/m²	476 j
Maison 7 pièces 179 m²	168 000 € 939 €/m²	347 j
Terrain	26 400 €	330 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Champrond en Gatine

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 400 €/m²	3	-	-
5 pièces+	-	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Champrond en Gatine

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Champrond en Gatine Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Champrond en Gatine — 344 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

89%

Maisons (305) Apparts (38)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,6%

209 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

270 kWh/m² 101 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Champrond en Gatine

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.16%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

11,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Champrond en Gatine

Montireau 3.7 km Montlandon 1 021 €/m² 4.2 km Le Thieulin 1 669 €/m² 4.2 km Friaize 1 625 €/m² 5.4 km St Maurice St Germain 1 360 €/m² 6.2 km St Eliph 1 578 €/m² 6.5 km St Denis des Puits 1 624 €/m² 7.3 km St Victor de Buthon 1 504 €/m² 8 km Les Corvees les Yys 1 336 €/m² 8.3 km Fretigny 1 408 €/m² 8.6 km

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