Statistiques immobilières — Charmes sur L Herbasse (26260)
944 habitants — DROME (26)
Prix/m² maisons
2 456 €/m²
2 286 €/m² — 2 768 €/m²
Prix/m² appartements
1 256 €/m²
1 256 €/m² — 1 720 €/m²
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Charmes sur L Herbasse
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Charmes sur L HerbasseVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
2 286 €/m²
-2,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 850 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Charmes sur L HerbasseBiens en baisse
28.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (81)
Apparts (3)
Annonces à Charmes sur L Herbasse
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 108 m² | 179 000 € 1 657 €/m² | -5,8% |
| Maison 5 pièces 179 m² | 175 000 € 978 €/m² | -2,7% |
| Maison 4 pièces 109 m² | 179 000 € 1 642 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 107 m² | 178 000 € 1 664 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 179 m² | 175 000 € 978 €/m² | -2,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 310 m² | 625 000 € 2 016 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 310 m² | 625 000 € 2 016 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 310 m² | 625 000 € 2 016 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 310 m² | 625 000 € 2 016 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 310 m² | 625 000 € 2 016 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 110 000 € | 573 j |
| Maison 5 pièces 97 m² | 245 000 € 2 526 €/m² | 402 j |
| Terrain | 110 000 € | 214 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Charmes sur L Herbasse| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 566 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Charmes sur L HerbasseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Charmes sur L Herbasse Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Charmes sur L Herbasse — 430 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (380)
Apparts (47)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,4%
302 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
237 kWh/m²
94 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Charmes sur L HerbasseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.63%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant