Statistiques immobilières — St Donat sur L Herbasse (26260)
4 015 habitants — DROME (26)
Prix/m² maisons
2 512 €/m²
1 653 €/m² — 2 821 €/m²
Prix/m² appartements
1 948 €/m²
1 824 €/m² — 2 299 €/m²
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Donat sur L Herbasse
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Donat sur L HerbasseVentes 12 mois
22
20 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
2 356 €/m²
+0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,2%
Tendance DVF : +0,0% (22 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 644 €/m² | 5 |
| 4P | 2 652 €/m² | 7 |
| 5P+ | 1 643 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Donat sur L HerbasseBiens en baisse
38.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (134)
Apparts (21)
Annonces à St Donat sur L Herbasse
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 125 m² | 269 000 € 2 152 €/m² | -8,8% |
| Appartement 3 pièces 60 m² | 115 000 € 1 917 €/m² | -8,0% |
| Appartement 4 pièces 125 m² | 269 000 € 2 152 €/m² | -8,8% |
| Terrain 400 m² | 40 000 € 100 €/m² | -14,9% |
| Appartement 4 pièces 130 m² | 269 000 € 2 069 €/m² | -8,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 191 m² | 517 000 € 2 707 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 191 m² | 517 000 € 2 707 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 191 m² | 517 000 € 2 707 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 108 m² | 253 000 € 2 343 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 108 m² | 253 000 € 2 343 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 40 000 € | 843 j |
| Terrain 400 m² | 40 000 € 100 €/m² | 843 j |
| Maison 4 pièces 89 m² | 163 000 € 1 831 €/m² | 602 j |
| Maison 5 pièces 154 m² | 345 000 € 2 240 €/m² | 382 j |
| Maison 5 pièces 89 m² | 214 000 € 2 404 €/m² | 319 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Donat sur L Herbasse| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | 0 |
| 3 pièces | 2 081 €/m² | 5 | 2 184 €/m² | 2 |
| 4 pièces | 2 714 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 356 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Donat sur L HerbasseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Donat sur L Herbasse Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Donat sur L Herbasse — 2 197 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 442)
Apparts (750)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
60,7%
1 170 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
195 kWh/m²
588 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Donat sur L HerbasseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
9,1%
Apparts parc
34,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant