Quel est le prix au m² à CHARVIEU CHAVAGNEUX (38230) ?

Le prix médian au m² à CHARVIEU CHAVAGNEUX est de 3 348 €/m² pour les maisons et 2 386 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHARVIEU CHAVAGNEUX ?

46 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHARVIEU CHAVAGNEUX (38230), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHARVIEU CHAVAGNEUX ?

Le marché immobilier à CHARVIEU CHAVAGNEUX (38230) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Charvieu Chavagneux (38230)

8 336 habitants — ISERE (38)

← Retour ISERE

Prix/m² maisons

3 348 €/m²

2 931 €/m² — 3 586 €/m²

Prix/m² appartements

2 386 €/m²

2 163 €/m² — 2 497 €/m²

Ventes DVF 12 mois

46

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

337 annonces en vente à Charvieu Chavagneux

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Charvieu Chavagneux

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Charvieu Chavagneux

Ventes 12 mois

46

38 maisons 8 appartements

Prix DVF maisons

3 490 €/m²

+1,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 586 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,1%

Tendance DVF : +3,5% (46 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 586 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 791 €/m²	3
4P	3 583 €/m²	20
5P+	3 005 €/m²	14

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Charvieu Chavagneux

Biens en baisse

26.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

89%

Maisons (300) Apparts (37)

Annonces à Charvieu Chavagneux

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 93 m²	226 000 € 2 430 €/m²	-9,6%
Maison 5 pièces 118 m²	260 000 € 2 203 €/m²	=
Maison 5 pièces 155 m²	369 000 € 2 381 €/m²	=
Maison 5 pièces 141 m²	340 000 € 2 411 €/m²	=
Maison 5 pièces 107 m²	280 000 € 2 617 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 128 m²	375 000 € 2 930 €/m²	=
Maison 5 pièces 118 m²	335 000 € 2 839 €/m²	=
Appartement 5 pièces 92 m²	210 000 € 2 283 €/m²	=
Maison 11 pièces 280 m²	595 000 € 2 125 €/m²	=
Maison 4 pièces 92 m²	320 000 € 3 478 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 155 m²	369 000 € 2 381 €/m²	392 j
Maison 4 pièces 80 m²	289 000 € 3 613 €/m²	382 j
Maison 4 pièces 92 m²	369 000 € 4 011 €/m²	281 j
Maison 6 pièces 153 m²	349 000 € 2 281 €/m²	267 j
Maison 6 pièces 112 m²	334 000 € 2 982 €/m²	261 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Charvieu Chavagneux

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	3 829 €/m²	3	2 472 €/m²	4
4 pièces	3 543 €/m²	20	-	-
5 pièces+	3 140 €/m²	14	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Charvieu Chavagneux

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Charvieu Chavagneux Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Charvieu Chavagneux — 3 779 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

72%

28%

Maisons (2 712) Apparts (1 061)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,3%

2 598 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

188 kWh/m² 784 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Charvieu Chavagneux

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.22%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

17,4%

Apparts parc

28,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Charvieu Chavagneux

Pont de Cheruy 2 901 €/m² 1.7 km Tignieu Jameyzieu 3 100 €/m² 2.6 km Janneyrias 3 455 €/m² 3.4 km Chavanoz 3 028 €/m² 3.5 km Anthon 3 575 €/m² 5.2 km Villette D Anthon 3 759 €/m² 6 km St Romain de Jalionas 2 995 €/m² 6 km Villemoirieu 2 832 €/m² 6.2 km Satolas et Bonce 3 208 €/m² 6.3 km Chozeau 2 811 €/m² 7.3 km

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