Quel est le prix au m² à PONT DE CHERUY (38230) ?

Le prix médian au m² à PONT DE CHERUY est de 2 901 €/m² pour les maisons et 2 304 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PONT DE CHERUY ?

36 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PONT DE CHERUY (38230), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PONT DE CHERUY ?

Le marché immobilier à PONT DE CHERUY (38230) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Pont de Cheruy (38230)

5 277 habitants — ISERE (38)

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Prix/m² maisons

2 901 €/m²

2 190 €/m² — 3 108 €/m²

Prix/m² appartements

2 304 €/m²

1 847 €/m² — 2 393 €/m²

Ventes DVF 12 mois

36

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

257 annonces en vente à Pont de Cheruy

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Pont de Cheruy

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Pont de Cheruy

Ventes 12 mois

36

21 maisons 15 appartements

Prix DVF maisons

2 938 €/m²

-3,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 144 €/m²

+11,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,4%

Tendance DVF : +2,7% (36 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 160 €/m²	6
4P	1 719 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 142 €/m²	5
4P	2 938 €/m²	11
5P+	3 056 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Pont de Cheruy

Biens en baisse

27.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

45%

55%

Maisons (115) Apparts (142)

Annonces à Pont de Cheruy

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 96 m²	240 000 € 2 500 €/m²	+0,4%
Appartement 4 pièces 66 m²	169 000 € 2 561 €/m²	=
Appartement 3 pièces 73 m²	159 000 € 2 178 €/m²	=
Appartement 4 pièces 74 m²	139 000 € 1 878 €/m²	-4,1%
Maison 6 pièces 183 m²	449 000 € 2 454 €/m²	-2,4%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 191 m²	525 000 € 2 749 €/m²	=
Maison 4 pièces 140 m²	390 000 € 2 786 €/m²	=
Appartement 4 pièces 66 m²	169 000 € 2 561 €/m²	=
Maison 7 pièces 191 m²	525 000 € 2 749 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	229 500 € 2 700 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 53 m²	125 000 € 2 358 €/m²	387 j
Appartement 3 pièces 62 m²	155 000 € 2 500 €/m²	339 j
Appartement 3 pièces 67 m²	245 000 € 3 657 €/m²	330 j
Appartement 3 pièces 72 m²	164 000 € 2 278 €/m²	289 j
Appartement 4 pièces 79 m²	139 000 € 1 759 €/m²	279 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Pont de Cheruy

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	2 210 €/m²	2
3 pièces	3 729 €/m²	5	2 181 €/m²	6
4 pièces	2 975 €/m²	11	1 955 €/m²	6
5 pièces+	2 981 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pont de Cheruy

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Pont de Cheruy Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Pont de Cheruy — 2 809 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

37%

61%

Maisons (1 032) Apparts (1 710)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

53,8%

1 340 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

232 kWh/m² 955 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Pont de Cheruy

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.28%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

41,7%

Apparts parc

60,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Pont de Cheruy

Tignieu Jameyzieu 3 100 €/m² 1.7 km Charvieu Chavagneux 3 348 €/m² 1.7 km Chavanoz 3 028 €/m² 3.1 km St Romain de Jalionas 2 995 €/m² 4.3 km Anthon 3 575 €/m² 4.7 km Villemoirieu 2 832 €/m² 5 km Janneyrias 3 455 €/m² 5.1 km Cremieu 2 970 €/m² 6.4 km Leyrieu 2 888 €/m² 6.4 km Chozeau 2 811 €/m² 6.7 km

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