Statistiques immobilières — Chateau Gontier (53200)
12 309 habitants — MAYENNE (53)
Prix/m² maisons
1 965 €/m²
1 667 €/m² — 2 318 €/m²
Prix/m² appartements
1 603 €/m²
1 396 €/m² — 2 129 €/m²
Ventes DVF 12 mois
168
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Chateau Gontier
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Chateau GontierVentes 12 mois
168
146 maisons 22 appartements
Prix DVF maisons
1 915 €/m²
-0,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 560 €/m²
-2,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,3%
Tendance DVF : -0,5% (168 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 361 €/m² | 3 |
| 2P | 1 485 €/m² | 6 |
| 3P | 1 676 €/m² | 3 |
| 4P | 1 595 €/m² | 9 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 780 €/m² | 8 |
| 3P | 2 000 €/m² | 26 |
| 4P | 1 910 €/m² | 36 |
| 5P+ | 1 793 €/m² | 41 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Chateau GontierBiens en baisse
30.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (221)
Apparts (26)
Annonces à Chateau Gontier
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 80 m² | 126 400 € 1 580 €/m² | -11,1% |
| Maison 15 pièces 360 m² | 321 900 € 894 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 112 m² | 188 400 € 1 682 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 110 m² | 188 200 € 1 711 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 77 m² | 109 900 € 1 427 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces | 342 500 € | = |
| Bien immobilier 5 pièces 150 m² | 342 500 € 2 283 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 246 m² | 780 000 € 3 171 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 69 m² | 191 700 € 2 778 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 180 m² | 748 000 € 4 156 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 256 m² | 367 500 € 1 436 €/m² | 1368 j |
| Bien immobilier | 133 400 € | 973 j |
| Bien immobilier | 208 900 € | 921 j |
| Maison 4 pièces 85 m² | 299 400 € 3 522 €/m² | 869 j |
| Bien immobilier 4 pièces | 299 400 € | 853 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chateau Gontier| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | 1 988 €/m² | 3 |
| 2 pièces | 2 108 €/m² | 8 | 1 569 €/m² | 6 |
| 3 pièces | 2 020 €/m² | 26 | 1 689 €/m² | 3 |
| 4 pièces | 1 945 €/m² | 36 | 1 611 €/m² | 9 |
| 5 pièces+ | 1 860 €/m² | 41 | - | - |
Quartiers — Chateau Gontier
2 quartiers + 7 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 653 €/m²
Azé
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Centre Ville-Route d'Angers | 1 960 €/m² |
| └─ Bazouges-Ouest | 2 262 €/m² |
| Azé-Saint-Fort | 1 839 €/m² |
| └─ Saint-Fort | 1 992 €/m² |
| └─ Azé | 1 653 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chateau GontierRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chateau Gontier Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chateau Gontier — 8 816 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (6 504)
Apparts (2 198)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
60,9%
4 862 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
221 kWh/m²
2 942 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Chateau GontierRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.91%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
13,1%
Apparts parc
24,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant