Statistiques immobilières — Chateauneuf du Pape (84230)
2 210 habitants — VAUCLUSE (84)
Prix/m² maisons
3 076 €/m²
2 223 €/m² — 3 844 €/m²
Prix/m² appartements
1 645 €/m²
1 638 €/m² — 1 645 €/m²
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Chateauneuf du Pape
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Chateauneuf du PapeVentes 12 mois
16
15 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
3 083 €/m²
+0,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+13,3%
Tendance DVF : +0,5% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 257 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Chateauneuf du PapeBiens en baisse
12.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (74)
Apparts (4)
Annonces à Chateauneuf du Pape
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 104 m² | 172 000 € 1 654 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 880 m² | 1 695 000 € 1 926 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 290 m² | 374 400 € 1 291 €/m² | -5,2% |
| Maison 9 pièces 188 m² | 380 000 € 2 021 €/m² | -4,8% |
| Maison 11 pièces 290 m² | 374 400 € 1 291 €/m² | -5,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 20 pièces 916 m² | 2 360 000 € 2 576 €/m² | = |
| Terrain 20 pièces | 2 360 000 € | = |
| Maison 18 pièces 680 m² | 2 050 000 € 3 015 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 350 m² | 974 000 € 2 783 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 340 m² | 1 295 000 € 3 809 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 110 m² | 329 000 € 2 991 €/m² | 632 j |
| Maison 11 pièces 244 m² | 635 000 € 2 602 €/m² | 624 j |
| Maison 3 pièces 60 m² | 116 000 € 1 933 €/m² | 471 j |
| Maison 18 pièces 680 m² | 2 049 900 € 3 015 €/m² | 375 j |
| Maison 11 pièces 880 m² | 1 695 000 € 1 926 €/m² | 365 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chateauneuf du Pape| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 3 537 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 369 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chateauneuf du PapeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chateauneuf du Pape Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chateauneuf du Pape — 1 137 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (818)
Apparts (315)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
47,4%
447 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
258 kWh/m²
285 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Chateauneuf du PapeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.41%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 14,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
6,3%
Apparts parc
27,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant