Quel est le prix au m² à CHATEAUNEUF EN THYMERAIS (28170) ?

Le prix médian au m² à CHATEAUNEUF EN THYMERAIS est de 1 815 €/m² pour les maisons et 1 635 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHATEAUNEUF EN THYMERAIS ?

16 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHATEAUNEUF EN THYMERAIS (28170), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHATEAUNEUF EN THYMERAIS ?

Le marché immobilier à CHATEAUNEUF EN THYMERAIS (28170) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Chateauneuf en Thymerais (28170)

2 661 habitants — EURE ET LOIR (28)

← Retour EURE ET LOIR

Prix/m² maisons

1 815 €/m²

1 344 €/m² — 1 955 €/m²

Prix/m² appartements

1 635 €/m²

1 533 €/m² — 1 877 €/m²

Ventes DVF 12 mois

16

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

295 annonces en vente à Chateauneuf en Thymerais

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Chateauneuf en Thymerais

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chateauneuf en Thymerais

Ventes 12 mois

16

15 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

1 787 €/m²

+6,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,1%

Tendance DVF : +6,7% (16 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	1 326 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Chateauneuf en Thymerais

Biens en baisse

27.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

98%

Maisons (290) Apparts (5)

Annonces à Chateauneuf en Thymerais

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 88 m²	42 500 € 483 €/m²	=
Maison 7 pièces 129 m²	199 000 € 1 543 €/m²	-4,8%
Maison 5 pièces 113 m²	154 500 € 1 367 €/m²	=
Maison 7 pièces 155 m²	230 000 € 1 484 €/m²	=
Maison 4 pièces 124 m²	159 000 € 1 282 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 122 m²	242 000 € 1 984 €/m²	=
Maison 4 pièces 70 m²	162 990 € 2 328 €/m²	=
Maison 3 pièces 67 m²	141 000 € 2 104 €/m²	=
Maison 3 pièces 67 m²	141 000 € 2 104 €/m²	=
Maison 4 pièces 70 m²	162 990 € 2 328 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 111 m²	159 000 € 1 432 €/m²	994 j
Maison 7 pièces 182 m²	499 000 € 2 742 €/m²	544 j
Maison 10 pièces 247 m²	472 500 € 1 913 €/m²	482 j
Maison 10 pièces 253 m²	395 000 € 1 561 €/m²	438 j
Maison 7 pièces 140 m²	199 900 € 1 428 €/m²	412 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Chateauneuf en Thymerais

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 823 €/m²	1	-	-
5 pièces+	1 533 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chateauneuf en Thymerais

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Chateauneuf en Thymerais Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Chateauneuf en Thymerais — 1 360 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

71%

29%

Maisons (966) Apparts (389)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

50,4%

599 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

230 kWh/m² 671 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Chateauneuf en Thymerais

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.18%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

6,3%

Apparts parc

28,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Chateauneuf en Thymerais

Thimert Gatelles 1 875 €/m² 1.6 km St Sauveur Marville 1 924 €/m² 3.3 km St Jean de Rebervilliers 1 769 €/m² 3.6 km St Maixme Hauterive 1 580 €/m² 4.4 km Favieres 1 742 €/m² 5.8 km Ardelles 6.5 km St Ange et Torcay 7.9 km Fontaine les Ribouts 2 030 €/m² 8.1 km Digny 1 281 €/m² 8.1 km Boullay les Deux Eglises 1 207 €/m² 8.1 km

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