Statistiques immobilières — St Maixme Hauterive (28170)
451 habitants — EURE ET LOIR (28)
Prix/m² maisons
1 580 €/m²
1 302 €/m² — 1 857 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Maixme Hauterive
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Maixme HauteriveVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 846 €/m²
+9,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Maixme HauteriveBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (7)
Apparts (0)
Annonces à St Maixme Hauterive
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 153 m² | 262 000 € 1 712 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 153 m² | 262 000 € 1 712 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 153 m² | 262 000 € 1 712 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 43 m² | 97 900 € 2 277 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 201 m² | 410 000 € 2 040 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 43 m² | 97 900 € 2 277 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 153 m² | 262 000 € 1 712 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 153 m² | 262 000 € 1 712 €/m² | = |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Maixme HauteriveRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Maixme Hauterive Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Maixme Hauterive — 224 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (222)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,1%
149 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
294 kWh/m²
34 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Maixme HauteriveRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.79%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Maixme Hauterive
Jaudrais
4.1 km
Chateauneuf en Thymerais
1 815 €/m²
4.4 km
Ardelles
4.8 km
Thimert Gatelles
1 875 €/m²
5.5 km
Maillebois
1 573 €/m²
5.8 km
St Jean de Rebervilliers
1 769 €/m²
5.8 km
Digny
1 281 €/m²
6.2 km
Le Mesnil Thomas
1 536 €/m²
6.6 km
Favieres
1 742 €/m²
7.3 km
St Sauveur Marville
1 924 €/m²
7.3 km