Statistiques immobilières — Chateauneuf le Rouge (13790)
2 189 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)
Prix/m² maisons
4 868 €/m²
3 860 €/m² — 5 875 €/m²
Prix/m² appartements
5 347 €/m²
5 246 €/m² — 5 674 €/m²
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Chateauneuf le Rouge
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Chateauneuf le RougeVentes 12 mois
10
5 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
4 217 €/m²
-2,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 429 €/m²
+13,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Chateauneuf le RougeBiens en baisse
17.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (89)
Apparts (49)
Annonces à Chateauneuf le Rouge
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 277 m² | 820 000 € 2 960 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 270 m² | 870 000 € 3 222 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 184 m² | 649 800 € 3 532 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 270 m² | 870 000 € 3 222 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 2 500 € 18 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 194 m² | 980 000 € 5 052 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 210 m² | 1 092 000 € 5 200 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 349 000 € 5 369 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 349 000 € 5 369 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 187 m² | 980 000 € 5 241 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 106 m² | 495 000 € 4 670 €/m² | 571 j |
| Maison 7 pièces 184 m² | 649 800 € 3 532 €/m² | 465 j |
| Appartement 3 pièces 66 m² | 295 000 € 4 470 €/m² | 316 j |
| Maison 6 pièces 170 m² | 920 000 € 5 412 €/m² | 298 j |
| Maison 5 pièces 106 m² | 495 000 € 4 670 €/m² | 256 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chateauneuf le Rouge| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 4 518 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chateauneuf le RougeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chateauneuf le Rouge Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chateauneuf le Rouge — 1 073 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (744)
Apparts (327)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,2%
714 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
149 kWh/m²
232 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Chateauneuf le RougeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.93%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
50,0%
Apparts parc
30,5%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant