Statistiques immobilières — Chateauneuf les Bains (63390)
296 habitants — PUY DE DOME (63)
Prix/m² maisons
1 466 €/m²
963 €/m² — 1 615 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Chateauneuf les Bains
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Chateauneuf les BainsVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 467 €/m²
+2,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Chateauneuf les BainsBiens en baisse
20%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (15)
Apparts (0)
Annonces à Chateauneuf les Bains
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 203 m² | 175 000 € 862 €/m² | = |
| Maison 32 pièces 960 m² | 169 000 € 176 €/m² | = |
| Maison 32 pièces 960 m² | 169 000 € 176 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 203 m² | 175 000 € 862 €/m² | -12,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 220 m² | 220 000 € 1 000 €/m² | = |
| Maison 32 pièces 960 m² | 169 000 € 176 €/m² | = |
| Maison 32 pièces 960 m² | 169 000 € 176 €/m² | = |
| Hôtel 32 pièces 960 m² | 169 000 € 176 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 203 m² | 175 000 € 862 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 203 m² | 175 000 € 862 €/m² | 333 j |
| Bien immobilier 7 pièces 113 m² | 147 000 € 1 301 €/m² | 218 j |
| Maison 9 pièces 171 m² | 175 000 € 1 023 €/m² | 197 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chateauneuf les Bains| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 402 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 402 €/m² | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chateauneuf les BainsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chateauneuf les Bains Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chateauneuf les Bains — 311 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (278)
Apparts (32)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,8%
133 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
402 kWh/m²
41 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Chateauneuf les BainsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.96%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Vacance : 12,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant