Statistiques immobilières — Neuf Eglise (63560)
317 habitants — PUY DE DOME (63)
Prix/m² maisons
1 009 €/m²
827 €/m² — 1 249 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Neuf Eglise
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Neuf EgliseVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 222 €/m²
+9,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 333 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Neuf EgliseBiens en baisse
133.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (3)
Apparts (0)
Annonces à Neuf Eglise
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 160 m² | 159 840 € 999 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 159 840 € 999 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 168 m² | 155 400 € 925 €/m² | -2,9% |
| Maison 5 pièces 168 m² | 155 400 € 925 €/m² | -2,9% |
| Maison 5 pièces 168 m² | 155 400 € 925 €/m² | -2,9% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 168 m² | 155 400 € 925 €/m² | 213 j |
| Maison 5 pièces 168 m² | 155 400 € 925 €/m² | 213 j |
| Maison 5 pièces 168 m² | 155 400 € 925 €/m² | 212 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Neuf Eglise| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 122 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Neuf EgliseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Neuf Eglise Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Neuf Eglise — 250 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (248)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,5%
124 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
404 kWh/m²
18 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Neuf EgliseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.6%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Vacance : 10,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant