Quel est le prix au m² à CHATEL (74390) ?

Le prix médian au m² à CHATEL est de 7 809 €/m² pour les maisons et 5 736 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHATEL ?

72 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHATEL (74390), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHATEL ?

Le marché immobilier à CHATEL (74390) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Chatel (74390)

1 211 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

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Prix/m² maisons

7 809 €/m²

6 725 €/m² — 8 760 €/m²

Prix/m² appartements

5 736 €/m²

5 068 €/m² — 6 337 €/m²

Ventes DVF 12 mois

72

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

598 annonces en vente à Chatel

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Chatel

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chatel

Ventes 12 mois

72

13 maisons 59 appartements

Prix DVF maisons

6 909 €/m²

+3,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

5 625 €/m²

-0,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,4%

Tendance DVF : +0,4% (72 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	5 132 €/m²	9
2P	5 625 €/m²	25
3P	5 601 €/m²	14
4P	6 153 €/m²	8

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	7 341 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Chatel

Biens en baisse

13.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

17%

83%

Maisons (102) Apparts (496)

Annonces à Chatel

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 2 pièces 33 m²	98 000 € 2 970 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 176 m²	720 000 € 4 091 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 40 m²	242 000 € 6 050 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 34 m²	210 000 € 6 176 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 40 m²	269 000 € 6 725 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 69 m²	465 000 € 6 739 €/m²	=
Maison 5 pièces 233 m²	2 270 000 € 9 742 €/m²	=
Appartement 3 pièces 75 m²	690 000 € 9 200 €/m²	=
Appartement 4 pièces 102 m²	1 070 000 € 10 490 €/m²	=
Appartement 4 pièces 124 m²	1 178 950 € 9 508 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 41 m²	262 000 € 6 390 €/m²	1387 j
Appartement 2 pièces 35 m²	170 000 € 4 857 €/m²	738 j
Appartement 2 pièces 29 m²	119 000 € 4 103 €/m²	647 j
Appartement 5 pièces 129 m²	1 013 000 € 7 853 €/m²	599 j
Maison 7 pièces 154 m²	1 370 000 € 8 896 €/m²	576 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Chatel

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	5 207 €/m²	9
2 pièces	-	-	5 554 €/m²	25
3 pièces	-	-	5 715 €/m²	14
4 pièces	-	2	5 889 €/m²	8
5 pièces+	6 568 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chatel

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Chatel Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Chatel — 5 323 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

15%

85%

Maisons (801) Apparts (4 505)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

62,2%

357 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

388 kWh/m² 905 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Chatel

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.35%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 1,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

81,9%

Apparts parc

84,6%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Chatel

La Chapelle D Abondance 5 216 €/m² 5.9 km Abondance 5 041 €/m² 8.3 km Montriond 7 276 €/m² 10.8 km Morzine 7 345 €/m² 11.1 km Essert Romand 6 888 €/m² 12.2 km Bonnevaux 3 846 €/m² 12.6 km St Jean D Aulps 4 568 €/m² 12.7 km La Cote D Arbroz 7 316 €/m² 13.1 km Le Biot 4 427 €/m² 13.8 km Novel 4 015 €/m² 13.8 km

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