Statistiques immobilières — St Jean D Aulps (74430)
1 271 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
4 568 €/m²
3 711 €/m² — 5 726 €/m²
Prix/m² appartements
4 167 €/m²
3 632 €/m² — 4 688 €/m²
Ventes DVF 12 mois
59
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Jean D Aulps
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Jean D AulpsVentes 12 mois
59
18 maisons 41 appartements
Prix DVF maisons
4 636 €/m²
-3,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 032 €/m²
+2,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,0%
Tendance DVF : +0,4% (59 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 643 €/m² | 16 |
| 2P | 4 187 €/m² | 14 |
| 3P | 4 062 €/m² | 4 |
| 5P+ | 3 514 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 6 867 €/m² | 4 |
| 4P | 5 664 €/m² | 3 |
| 5P+ | 4 344 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Jean D AulpsBiens en baisse
15.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (56)
Apparts (187)
Annonces à St Jean D Aulps
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 91 m² | 199 000 € 2 187 €/m² | -8,3% |
| Maison 4 pièces 195 m² | 595 000 € 3 051 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 55 m² | 237 000 € 4 309 €/m² | -3,3% |
| Appartement 3 pièces 60 m² | 220 000 € 3 667 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 28 m² | 113 000 € 4 036 €/m² | -7,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 44 m² | 188 000 € 4 273 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 75 m² | 280 000 € 3 733 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 83 m² | 312 000 € 3 759 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 118 m² | 327 000 € 2 771 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 39 m² | 150 000 € 3 846 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 78 m² | 431 000 € 5 526 €/m² | 1141 j |
| Appartement 3 pièces 67 m² | 386 600 € 5 770 €/m² | 954 j |
| Maison 9 pièces 195 m² | 795 000 € 4 077 €/m² | 914 j |
| Maison 8 pièces 179 m² | 695 000 € 3 883 €/m² | 624 j |
| Maison 5 pièces 143 m² | 1 075 000 € 7 517 €/m² | 309 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Jean D Aulps| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | 3 684 €/m² | 16 |
| 2 pièces | - | - | 4 152 €/m² | 14 |
| 3 pièces | 6 330 €/m² | 4 | 4 119 €/m² | 4 |
| 4 pièces | 4 986 €/m² | 3 | 4 479 €/m² | 2 |
| 5 pièces+ | 5 049 €/m² | 6 | - | 3 |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Jean D AulpsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Jean D Aulps Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Jean D Aulps — 2 324 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (900)
Apparts (1 408)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
65,9%
419 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
374 kWh/m²
490 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Jean D AulpsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.54%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
69,5%
Apparts parc
60,6%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant