Statistiques immobilières — Chavannes sur Reyssouze (01190)
730 habitants — AIN (01)
Prix/m² maisons
1 979 €/m²
1 768 €/m² — 2 343 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Chavannes sur Reyssouze
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Chavannes sur ReyssouzeVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 745 €/m²
+7,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Chavannes sur ReyssouzeBiens en baisse
30%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (30)
Apparts (0)
Annonces à Chavannes sur Reyssouze
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 187 m² | 240 000 € 1 283 €/m² | -5,1% |
| Maison 4 pièces 112 m² | 50 000 € 446 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 187 m² | 240 000 € 1 283 €/m² | -5,1% |
| Maison 7 pièces 187 m² | 240 000 € 1 283 €/m² | -5,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 138 m² | 319 000 € 2 312 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 111 m² | 235 000 € 2 117 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 56 m² | 118 000 € 2 107 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 56 m² | 118 000 € 2 107 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 112 m² | 50 000 € 446 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 110 m² | 235 000 € 2 136 €/m² | 303 j |
| Ferme 4 pièces 110 m² | 235 000 € 2 136 €/m² | 300 j |
| Maison 7 pièces 139 m² | 319 000 € 2 295 €/m² | 298 j |
| Maison 7 pièces 187 m² | 240 000 € 1 283 €/m² | 270 j |
| Bien immobilier 9 pièces 187 m² | 240 000 € 1 283 €/m² | 270 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chavannes sur Reyssouze| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 981 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chavannes sur ReyssouzeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chavannes sur Reyssouze Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chavannes sur Reyssouze — 391 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (380)
Apparts (11)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,2%
287 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
253 kWh/m²
68 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Chavannes sur ReyssouzeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.28%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant