Statistiques immobilières — St Jean sur Reyssouze (01560)
750 habitants — AIN (01)
Prix/m² maisons
1 776 €/m²
1 378 €/m² — 2 296 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Jean sur Reyssouze
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Jean sur ReyssouzeVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 742 €/m²
-6,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Jean sur ReyssouzeBiens en baisse
31.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (16)
Apparts (0)
Annonces à St Jean sur Reyssouze
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 146 m² | 200 000 € 1 370 €/m² | -7,0% |
| Maison 4 pièces 146 m² | 200 000 € 1 370 €/m² | -7,0% |
| Maison 4 pièces 146 m² | 200 000 € 1 370 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 186 m² | 285 000 € 1 532 €/m² | = |
| Ferme 10 pièces 236 m² | 480 000 € 2 034 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 116 m² | 239 000 € 2 060 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 116 m² | 239 000 € 2 060 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 195 m² | 336 000 € 1 723 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 130 m² | 950 000 € 7 308 €/m² | 351 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Jean sur Reyssouze| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 839 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 853 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Jean sur ReyssouzeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Jean sur Reyssouze Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Jean sur Reyssouze — 419 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (382)
Apparts (35)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,3%
247 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
256 kWh/m²
90 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Jean sur ReyssouzeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.19%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 10,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Jean sur Reyssouze
Bereziat
2 155 €/m²
3.4 km
St Julien sur Reyssouze
1 799 €/m²
3.7 km
Servignat
4.2 km
Jayat
1 924 €/m²
5.3 km
St Etienne sur Reyssouze
1 431 €/m²
5.3 km
Boissey
2 098 €/m²
5.4 km
Mantenay Montlin
1 749 €/m²
5.7 km
Marsonnas
1 713 €/m²
6.2 km
Lescheroux
1 954 €/m²
6.4 km
Chavannes sur Reyssouze
1 979 €/m²
6.6 km