Statistiques immobilières — Chazelles sur Lyon (42140)
5 236 habitants — LOIRE (42)
Prix/m² maisons
2 404 €/m²
1 985 €/m² — 2 670 €/m²
Prix/m² appartements
1 729 €/m²
1 302 €/m² — 1 773 €/m²
Ventes DVF 12 mois
34
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Chazelles sur Lyon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Chazelles sur LyonVentes 12 mois
34
31 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
2 437 €/m²
+2,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 368 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,6%
Tendance DVF : +0,7% (34 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 918 €/m² | 5 |
| 4P | 2 459 €/m² | 10 |
| 5P+ | 2 370 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Chazelles sur LyonBiens en baisse
31.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (80)
Apparts (19)
Annonces à Chazelles sur Lyon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 164 m² | 249 000 € 1 518 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 124 m² | 274 000 € 2 210 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 122 m² | 255 000 € 2 090 €/m² | -7,3% |
| Maison 8 pièces 186 m² | 280 000 € 1 505 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 122 m² | 255 000 € 2 090 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 141 m² | 340 000 € 2 411 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 183 m² | 499 000 € 2 727 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 124 m² | 274 000 € 2 210 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 525 m² | 780 000 € 1 486 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 72 m² | 199 000 € 2 764 €/m² | -5,2% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Propriété 13 pièces 525 m² | 780 000 € 1 486 €/m² | 350 j |
| Maison 5 pièces 183 m² | 499 000 € 2 727 €/m² | 346 j |
| Maison 5 pièces 122 m² | 255 000 € 2 090 €/m² | 274 j |
| Maison 5 pièces 122 m² | 255 000 € 2 090 €/m² | 268 j |
| Maison 4 pièces 118 m² | 289 000 € 2 449 €/m² | 249 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chazelles sur Lyon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 2 206 €/m² | 5 | - | 0 |
| 4 pièces | 2 432 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 431 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chazelles sur LyonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chazelles sur Lyon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chazelles sur Lyon — 2 867 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 642)
Apparts (1 219)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
57,8%
1 479 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
208 kWh/m²
998 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Chazelles sur LyonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.19%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
8,8%
Apparts parc
42,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant