Statistiques immobilières — Chenac St Seurin D Uzet (17120)
597 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
1 595 €/m²
1 407 €/m² — 1 965 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Chenac St Seurin D Uzet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Chenac St Seurin D UzetVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 924 €/m²
-0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 940 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Chenac St Seurin D UzetBiens en baisse
35.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (118)
Apparts (0)
Annonces à Chenac St Seurin D Uzet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 101 m² | 135 000 € 1 337 €/m² | -6,9% |
| Maison 6 pièces 265 m² | 378 000 € 1 426 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 175 000 € 1 346 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 223 m² | 250 750 € 1 124 €/m² | -8,2% |
| Maison 9 pièces 329 m² | 293 000 € 891 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 130 m² | 175 000 € 1 346 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 153 m² | 276 000 € 1 804 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 142 m² | 273 000 € 1 923 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 250 750 € 2 006 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 275 m² | 440 000 € 1 600 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 161 m² | 271 250 € 1 685 €/m² | 1070 j |
| Maison 15 pièces 320 m² | 249 900 € 781 €/m² | 876 j |
| Maison 7 pièces 223 m² | 250 750 € 1 124 €/m² | 797 j |
| Maison 5 pièces 162 m² | 299 000 € 1 846 €/m² | 751 j |
| Maison 6 pièces 116 m² | 219 750 € 1 894 €/m² | 590 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chenac St Seurin D Uzet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 595 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chenac St Seurin D UzetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chenac St Seurin D Uzet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chenac St Seurin D Uzet — 515 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (498)
Apparts (13)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,1%
234 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
247 kWh/m²
82 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Chenac St Seurin D UzetRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.17%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 8,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant