Statistiques immobilières — Brie sous Mortagne (17120)
240 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
1 706 €/m²
1 259 €/m² — 2 069 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Brie sous Mortagne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Brie sous MortagneVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Brie sous MortagneBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (11)
Apparts (0)
Annonces à Brie sous Mortagne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 240 m² | 349 000 € 1 454 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 240 m² | 349 000 € 1 454 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 240 m² | 349 000 € 1 454 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 240 m² | 349 000 € 1 454 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 240 m² | 349 000 € 1 454 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 240 m² | 349 000 € 1 454 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 530 m² | 1 029 000 € 1 942 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 530 m² | 1 029 000 € 1 942 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 530 m² | 1 009 400 € 1 905 €/m² | 234 j |
| Maison 11 pièces 530 m² | 1 009 400 € 1 905 €/m² | 234 j |
| Propriété 11 pièces 530 m² | 1 009 400 € 1 905 €/m² | 231 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Brie sous MortagneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Brie sous Mortagne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Brie sous Mortagne — 156 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (154)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,7%
92 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
256 kWh/m²
16 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Brie sous MortagneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.28%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 12,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Brie sous Mortagne
Boutenac Touvent
1 414 €/m²
1.4 km
Floirac
1 685 €/m²
2 km
Mortagne sur Gironde
1 633 €/m²
3.8 km
St Fort sur Gironde
1 535 €/m²
4.3 km
St Romain sur Gironde
1 701 €/m²
5.1 km
Lorignac
1 095 €/m²
6 km
St Germain du Seudre
1 356 €/m²
6.3 km
Virollet
6.5 km
Chenac St Seurin D Uzet
1 595 €/m²
6.7 km
Epargnes
2 142 €/m²
6.8 km