Statistiques immobilières — Chezy sur Marne (02570)
1 352 habitants — AISNE (02)
Prix/m² maisons
1 741 €/m²
1 389 €/m² — 2 047 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Chezy sur Marne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Chezy sur MarneVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 525 €/m²
+0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 623 €/m² | 4 |
| 4P | 1 307 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Chezy sur MarneBiens en baisse
27.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (60)
Apparts (8)
Annonces à Chezy sur Marne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 161 m² | 146 500 € 910 €/m² | -2,9% |
| Maison 10 pièces 446 m² | 269 000 € 603 €/m² | -7,2% |
| Maison 5 pièces 119 m² | 152 000 € 1 277 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 80 m² | 59 000 € 738 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 270 m² | 265 000 € 981 €/m² | -11,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 77 m² | 159 000 € 2 065 €/m² | = |
| Terrain | 35 000 € | = |
| Maison 5 pièces 119 m² | 239 000 € 2 008 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 171 m² | 159 500 € 933 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 119 m² | 239 000 € 2 008 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 250 m² | 160 000 € 640 €/m² | 401 j |
| Maison 3 pièces 77 m² | 159 000 € 2 065 €/m² | 387 j |
| Maison 8 pièces 161 m² | 146 500 € 910 €/m² | 369 j |
| Maison 3 pièces 75 m² | 145 000 € 1 933 €/m² | 352 j |
| Maison 8 pièces 170 m² | 253 000 € 1 488 €/m² | 296 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chezy sur Marne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 165 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 678 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chezy sur MarneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chezy sur Marne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chezy sur Marne — 687 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (570)
Apparts (115)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,1%
423 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
310 kWh/m²
197 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Chezy sur MarneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.46%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
16,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Chezy sur Marne
Azy sur Marne
2 007 €/m²
1.3 km
Bonneil
1 466 €/m²
2.4 km
Romeny sur Marne
2 051 €/m²
2.7 km
Nogentel
2 174 €/m²
3.8 km
Nogent L Artaud
2 236 €/m²
4.4 km
Essomes sur Marne
1 961 €/m²
4.5 km
La Chapelle sur Chezy
4.8 km
Saulchery
1 456 €/m²
4.9 km
Essises
1 488 €/m²
5 km
Nesles la Montagne
1 767 €/m²
5.5 km