Quel est le prix au m² à CHOLET (49300) ?

Le prix médian au m² à CHOLET est de 2 158 €/m² pour les maisons et 2 322 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHOLET ?

463 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHOLET (49300), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHOLET ?

Le marché immobilier à CHOLET (49300) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cholet (49300)

56 272 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

← Retour MAINE ET LOIRE

Prix/m² maisons

2 158 €/m²

1 801 €/m² — 2 439 €/m²

Prix/m² appartements

2 322 €/m²

1 799 €/m² — 2 912 €/m²

Ventes DVF 12 mois

463

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

2 058 annonces en vente à Cholet

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cholet

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cholet

Ventes 12 mois

463

335 maisons 128 appartements

Prix DVF maisons

2 125 €/m²

+1,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 132 €/m²

+0,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,4%

Tendance DVF : +0,9% (463 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 449 €/m²	26
2P	2 375 €/m²	39
3P	1 800 €/m²	25
4P	1 716 €/m²	30
5P+	1 562 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 256 €/m²	25
3P	2 261 €/m²	50
4P	2 141 €/m²	109
5P+	1 981 €/m²	95

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cholet

Biens en baisse

38.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

69%

32%

Maisons (1 410) Apparts (648)

Annonces à Cholet

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 67 m²	99 900 € 1 491 €/m²	-9,2%
Appartement 2 pièces 55 m²	56 100 € 1 020 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 45 m²	91 390 € 2 031 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 278 m²	374 640 € 1 348 €/m²	=
Maison 7 pièces 110 m²	168 800 € 1 535 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 66 m²	229 200 € 3 473 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 70 m²	239 600 € 3 423 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 74 m²	245 000 € 3 311 €/m²	=
Immeuble 400 m²	650 000 € 1 625 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 60 m²	213 100 € 3 552 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 116 m²	313 200 € 2 700 €/m²	1264 j
Appartement 2 pièces 45 m²	91 390 € 2 031 €/m²	1081 j
Bien immobilier	155 100 €	1029 j
Bien immobilier 7 pièces 140 m²	259 990 € 1 857 €/m²	851 j
Bien immobilier 3 pièces 60 m²	190 900 € 3 182 €/m²	851 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cholet

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 873 €/m²	8	2 564 €/m²	26
2 pièces	2 323 €/m²	25	2 306 €/m²	39
3 pièces	2 261 €/m²	50	1 873 €/m²	25
4 pièces	2 164 €/m²	109	1 645 €/m²	30
5 pièces+	2 053 €/m²	95	1 577 €/m²	4

Quartiers — Cholet

11 quartiers + 19 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 596 €/m²

Les Mauges

Meilleur rendement

8,3%

Les Mauges · 1 596 €/m²

Quartier	Prix /m²
Gambetta	2 329 €/m²
Val de Moine	2 143 €/m²
└─ Carteron	2 143 €/m²
Choletière	2 076 €/m²
Notre-Dame	2 029 €/m²
└─ Sacré-Cœur	2 574 €/m²
└─ Bretonnais	2 029 €/m²
Turbaudières	2 023 €/m²
Libération	2 000 €/m²
Lorraine	1 889 €/m²
└─ Bourgneuf	2 207 €/m²
└─ Les Mauges	1 596 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cholet

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cholet Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cholet — 27 799 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

59%

39%

Maisons (16 463) Apparts (10 840)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

56,1%

14 545 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

203 kWh/m² 11 278 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cholet

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.67%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

27,6%

Apparts parc

39,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cholet

Mazieres en Mauges 2 434 €/m² 4.8 km La Seguiniere 2 028 €/m² 4.9 km La Tessoualle 2 218 €/m² 5 km St Christophe du Bois 2 035 €/m² 5.1 km St Leger sous Cholet 2 236 €/m² 5.9 km Nuaille 1 900 €/m² 8.5 km Toutlemonde 2 028 €/m² 8.7 km Le May sur Evre 1 809 €/m² 10.3 km St Andre de la Marche 1 814 €/m² 10.6 km La Romagne 2 019 €/m² 10.7 km

Vous cherchez un bien à Cholet ? Voir les 2 058 annonces Voir les annonces →