Quel est le prix au m² à LA TESSOUALLE (49280) ?

Le prix médian au m² à LA TESSOUALLE est de 2 218 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA TESSOUALLE ?

21 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA TESSOUALLE (49280), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA TESSOUALLE ?

Le marché immobilier à LA TESSOUALLE (49280) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Tessoualle (49280)

3 170 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

← Retour MAINE ET LOIRE

Prix/m² maisons

2 218 €/m²

1 856 €/m² — 2 546 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

21

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

64 annonces en vente à La Tessoualle

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Tessoualle

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Tessoualle

Ventes 12 mois

21

21 maisons

Prix DVF maisons

2 226 €/m²

-2,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,3%

Tendance DVF : -2,6% (21 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 055 €/m²	9
5P+	2 515 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Tessoualle

Biens en baisse

32.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

94%

Maisons (60) Apparts (4)

Annonces à La Tessoualle

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 270 m²	456 560 € 1 691 €/m²	=
Maison 9 pièces 309 m²	449 900 € 1 456 €/m²	=
Maison 6 pièces 151 m²	169 600 € 1 123 €/m²	=
Maison 8 pièces 270 m²	456 560 € 1 691 €/m²	=
Maison 8 pièces 308 m²	455 000 € 1 477 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 309 m²	449 900 € 1 456 €/m²	=
Maison 88 m²	165 501 € 1 881 €/m²	=
Maison 8 pièces 308 m²	455 000 € 1 477 €/m²	=
Maison 8 pièces 308 m²	455 000 € 1 477 €/m²	=
Terrain	85 500 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 97 m²	246 000 € 2 536 €/m²	777 j
Maison 4 pièces 118 m²	221 900 € 1 881 €/m²	608 j
Maison 5 pièces 78 m²	120 000 € 1 538 €/m²	518 j
Bien immobilier	58 850 €	344 j
Bien immobilier 8 pièces 308 m²	455 000 € 1 477 €/m²	277 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Tessoualle

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	1	-	-
3 pièces	1 874 €/m²	1	-	-
4 pièces	2 272 €/m²	9	-	-
5 pièces+	2 196 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Tessoualle

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Tessoualle Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Tessoualle — 1 395 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (1 356) Apparts (37)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,1%

1 074 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

212 kWh/m² 264 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Tessoualle

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.51%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Tessoualle

Cholet 2 158 €/m² 5 km Mazieres en Mauges 2 434 €/m² 5.2 km St Christophe du Bois 2 035 €/m² 7.6 km Maulevrier 1 799 €/m² 8 km Toutlemonde 2 028 €/m² 8.5 km La Seguiniere 2 028 €/m² 9.3 km Nuaille 1 900 €/m² 10.9 km St Leger sous Cholet 2 236 €/m² 10.9 km Yzernay 1 686 €/m² 11.2 km Trementines 1 990 €/m² 13.7 km

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