Statistiques immobilières — Civray de Touraine (37150)
1 885 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
2 219 €/m²
1 344 €/m² — 2 406 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Civray de Touraine
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Civray de TouraineVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
2 474 €/m²
+10,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 677 €/m² | 4 |
| 4P | 2 468 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Civray de TouraineBiens en baisse
37.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (64)
Apparts (0)
Annonces à Civray de Touraine
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 190 m² | 232 500 € 1 224 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 189 990 € 1 712 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 175 m² | 292 000 € 1 669 €/m² | -6,4% |
| Maison 7 pièces 167 m² | 292 000 € 1 749 €/m² | -7,3% |
| Maison 5 pièces 111 m² | 189 990 € 1 712 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 177 m² | 320 000 € 1 808 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 190 m² | 232 500 € 1 224 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 177 m² | 320 000 € 1 808 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 250 000 € 2 273 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 135 m² | 280 800 € 2 080 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 77 000 € | 711 j |
| Terrain | 77 000 € | 694 j |
| Maison 7 pièces 167 m² | 292 000 € 1 749 €/m² | 343 j |
| Maison 5 pièces 111 m² | 189 990 € 1 712 €/m² | 304 j |
| Maison 7 pièces 167 m² | 292 000 € 1 749 €/m² | 258 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Civray de Touraine| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 087 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 2 703 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 498 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 129 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Civray de TouraineRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Civray de Touraine Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Civray de Touraine — 897 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (872)
Apparts (16)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
89,4%
682 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
253 kWh/m²
154 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Civray de TouraineRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.45%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant