Statistiques immobilières — La Croix en Touraine (37150)
2 259 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
2 116 €/m²
1 862 €/m² — 2 578 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
32
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — La Croix en Touraine
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Croix en TouraineVentes 12 mois
32
32 maisons
Prix DVF maisons
2 143 €/m²
-0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,0%
Tendance DVF : -0,8% (32 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 077 €/m² | 4 |
| 3P | 2 530 €/m² | 3 |
| 4P | 2 494 €/m² | 11 |
| 5P+ | 2 143 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Croix en TouraineBiens en baisse
18.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (288)
Apparts (0)
Annonces à La Croix en Touraine
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 290 m² | 594 000 € 2 048 €/m² | -5,0% |
| Maison 4 pièces 115 m² | 249 600 € 2 170 €/m² | -4,0% |
| Maison 9 pièces 200 m² | 319 800 € 1 599 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 227 m² | 499 200 € 2 199 €/m² | = |
| Maison 140 m² | 115 550 € 825 €/m² | -30,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 137 500 € | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 342 500 € 2 283 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 227 m² | 512 050 € 2 256 €/m² | = |
| Terrain | 169 600 € | = |
| Terrain | 73 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 135 m² | 416 000 € 3 081 €/m² | 1007 j |
| Maison 140 m² | 115 550 € 825 €/m² | 890 j |
| Bien immobilier | 156 000 € | 536 j |
| Maison 8 pièces 282 m² | 665 000 € 2 358 €/m² | 481 j |
| Maison 8 pièces 282 m² | 665 000 € 2 358 €/m² | 480 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Croix en Touraine| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 4 | - | - |
| 3 pièces | 1 840 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 501 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 164 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Croix en TouraineRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Croix en Touraine Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Croix en Touraine — 1 217 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 152)
Apparts (57)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,5%
886 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
223 kWh/m²
288 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Croix en TouraineRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.63%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant