Statistiques immobilières — Clairvaux les Lacs (39130)
1 475 habitants — JURA (39)
Prix/m² maisons
2 158 €/m²
1 659 €/m² — 2 478 €/m²
Prix/m² appartements
1 879 €/m²
1 338 €/m² — 2 332 €/m²
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Clairvaux les Lacs
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Clairvaux les LacsVentes 12 mois
13
8 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
1 851 €/m²
-3,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 861 €/m²
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 688 €/m² | 3 |
| 4P | 2 015 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Clairvaux les LacsBiens en baisse
9.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (165)
Apparts (5)
Annonces à Clairvaux les Lacs
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 177 m² | 322 400 € 1 821 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 152 m² | 265 000 € 1 743 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 151 m² | 134 000 € 887 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 234 m² | 425 000 € 1 816 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 114 m² | 139 000 € 1 219 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 11 pièces 420 m² | 460 000 € 1 095 €/m² | = |
| Terrain 11 pièces | 460 000 € | = |
| Terrain 11 pièces | 460 000 € | = |
| Maison 5 pièces 152 m² | 265 000 € 1 743 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 306 m² | 230 000 € 752 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 114 m² | 139 000 € 1 219 €/m² | 508 j |
| Maison 4 pièces 151 m² | 134 000 € 887 €/m² | 386 j |
| Propriété 11 pièces 420 m² | 460 000 € 1 095 €/m² | 316 j |
| Maison 11 pièces 420 m² | 460 000 € 1 095 €/m² | 303 j |
| Maison 5 pièces | 105 000 € | 297 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Clairvaux les Lacs| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 525 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Clairvaux les LacsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Clairvaux les Lacs Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Clairvaux les Lacs — 901 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (516)
Apparts (344)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
54,0%
378 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
271 kWh/m²
227 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Clairvaux les LacsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.44%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
38,5%
Apparts parc
38,2%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant