Statistiques immobilières — Clermont le Fort (31810)
550 habitants — HAUTE GARONNE (31)
Prix/m² maisons
3 333 €/m²
1 605 €/m² — 4 914 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Clermont le Fort
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Clermont le FortVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Clermont le FortBiens en baisse
16.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (24)
Apparts (0)
Annonces à Clermont le Fort
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 134 m² | 365 000 € 2 724 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 134 m² | 365 000 € 2 724 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 134 m² | 365 000 € 2 724 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 300 m² | 495 000 € 1 650 €/m² | -9,8% |
| Maison 9 pièces 300 m² | 495 000 € 1 650 €/m² | -9,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 110 m² | 352 761 € 3 207 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 140 m² | 429 900 € 3 071 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 313 500 € 2 850 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 110 m² | 309 900 € 2 817 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 142 m² | 450 900 € 3 175 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 300 m² | 495 000 € 1 650 €/m² | 268 j |
| Maison 9 pièces 300 m² | 495 000 € 1 650 €/m² | 266 j |
| Maison 9 pièces 300 m² | 495 000 € 1 650 €/m² | 262 j |
| Maison 5 pièces 142 m² | 365 000 € 2 570 €/m² | 220 j |
| Maison 5 pièces 142 m² | 365 000 € 2 570 €/m² | 218 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Clermont le FortRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Clermont le Fort Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Clermont le Fort — 237 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (220)
Apparts (14)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,6%
165 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
203 kWh/m²
40 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Clermont le FortRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.84%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes