Statistiques immobilières — Cloyes sur le Loir (28220)
2 813 habitants — EURE ET LOIR (28)
Prix/m² maisons
1 390 €/m²
1 033 €/m² — 1 602 €/m²
Prix/m² appartements
798 €/m²
767 €/m² — 1 718 €/m²
Ventes DVF 12 mois
50
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Cloyes sur le Loir
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Cloyes sur le LoirVentes 12 mois
50
46 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
1 407 €/m²
-3,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
778 €/m²
Tendance estimée
+1,9%
Tendance DVF : -3,4% (50 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 900 €/m² | 3 |
| 3P | 1 075 €/m² | 11 |
| 4P | 1 477 €/m² | 11 |
| 5P+ | 1 423 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Cloyes sur le LoirBiens en baisse
30.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (94)
Apparts (0)
Annonces à Cloyes sur le Loir
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 280 m² | 299 900 € 1 071 €/m² | -7,7% |
| Maison 4 pièces 72 m² | 68 500 € 951 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 99 m² | 66 500 € 672 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 188 m² | 209 000 € 1 112 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 468 m² | 577 200 € 1 233 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 250 m² | 360 000 € 1 440 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 74 m² | 105 000 € 1 419 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 121 500 € 1 500 €/m² | = |
| Propriété | 14 500 € | = |
| Maison 10 pièces 252 m² | 360 000 € 1 429 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 354 m² | 190 000 € 537 €/m² | 2036 j |
| Maison 5 pièces 82 m² | 118 800 € 1 449 €/m² | 553 j |
| Maison 5 pièces 120 m² | 229 850 € 1 915 €/m² | 499 j |
| Maison 3 pièces 83 m² | 112 350 € 1 354 €/m² | 446 j |
| Maison 4 pièces 49 m² | 71 500 € 1 459 €/m² | 380 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cloyes sur le Loir| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | - | - |
| 2 pièces | 1 410 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 253 €/m² | 11 | - | - |
| 4 pièces | 1 546 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 414 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cloyes sur le LoirRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cloyes sur le Loir Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cloyes sur le Loir — 3 398 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 083)
Apparts (279)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,2%
2 030 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
254 kWh/m²
1 060 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Cloyes sur le LoirRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.47%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
8,0%
Apparts parc
8,2%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant